Если в процессе поиска объекта для покупки вы встретили квартиру, находящуюся в залоге у банка, не спешите убегать. Это может быть хорошим шансом купить квартиру по цене намного ниже рынка. Но ухо нужно держать востро. Что нужно знать, чтобы сделка прошла гладко?
1. Самое главное – должно быть согласие кредитной организации. Первым делом нужно сходить в банк и узнать, знает ли банк о том, что квартира выставлена на продажу.
2. Не доверять документам продавца. Даже если продавец имеет на руках письменное согласие банка, все равно самим необходимо прогуляться до банка. Документы могут быть поддельными, подтверждение обязано быть. Не ленитесь.
3. Нужно быть внимательным к цене. Она может быть как ниже рынка, так и выше. Завышенная цена может быть на стадии исполнительного производства, когда в стоимость включаются все штрафы, проценты, сборы судебного исполнителя. Поэтому стоит быть внимательным – чтобы банк не решал свои проблемы за ваш счет.
4. Обратиться к адвокату. Для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов – привлеките к сделке адвоката.