Наверняка многие уже слышали о новом законопроекте Государственной Думы, ограничивающем разлив спиртного в заведениях, находящихся в многоквартирных домах. Если не вдаваться в подробности, то жильцы смогут потребовать ограничения продажи алкогольных напитков в такой «питейной». Мотивацией для создания новых норм стали, конечно же, жалобы владельцев квартир в многоквартирных домах. Основные аргументы: шум, мусор, ненормативная лексика посетителей питейных заведений.
Предприниматели выступили против таких изменений, ссылаясь на отсутствие отдельно стоящих помещений в крупных городах, которые можно приспособить под алкомаркет - бар. Самострой, конечно же, запрещен и будет снесен довольно оперативно, особенно в Москве. Консультанты БЕСТ Недвижимость отмечают, что если питейное заведение в многоквартирном доме пропадет, то его место оперативно займут выходцы из ритейла, так как спрос на небольшие площади в жилых домах стабилен. Площади таких помещений, как правило, не превышают пары сотен метров квадратных, что является очень подходящим форматом для кофейни или минимаркета.
Не исключено, что владельцы «заведений» начнут придумывать альтернативные варианты, например, открывая кальянные или компьютерные клубы с «дополнительным функционалом». Впрочем, тут так же можно потерпеть фиаско.
Кардинальным решением вопроса может стать разве что увеличение минимально допустимой площади, необходимой для открытия питейного заведения в жилом доме. В этом случае, не каждый предприниматель сможет арендовать помещение под свой бизнес и это уменьшит количество нежелательных арендаторов.
Не исключено, что очень многие инициативные жители заходят попробовать новый способ избавления от «болячки» в связи с чем, вполне может увеличиться количество исковых заявлений со стороны владельцев заведений, оспаривающих решение жильцов, однако можно предположить, что большинство требований судами будет попросту отклоняться.
Наши консультанты по коммерческой недвижимости будут следить за развитием событий и, вполне возможно, к этой теме мы еще вернемся через какое – то время.
Спасибо, что дочитали статью до конца! Подписывайтесь на наш канал и делитесь своим мнением!
