Комнаты в коммунальных квартирах - это то явление, которое пока у нас в России не изжито. А значит находятся и те, кто продает эти комнаты и те , которые их покупают. Сейчас продать комнату не так легко, ввиду того, что на рынке недвижимости появилась неплохая альтернатива - квартиры студии. А так как комнаты сейчас продаются сложновато, то продавцы этой недвижимости, и агенты, которые комнату продают, прибегают к некоторым хитростям. Проработав в сфере продаж недвижимости некоторое время, я поняла, какие комнаты покупать не нужно.
Не нужно покупать комнату в пяти-шести комнатных квартирах. Во-первых, жизнь в такой многонаселенной квартире сказкой не покажется. Во-вторых, когда придет время вам самому продавать такую комнату, то вероятность её быстро продать многократно снижается, т.к. многокомнатные коммуналки практически неликвид. Если вы покупаете себе комнату, то она должна быть в двух-трёхкомнатной квартире, не больше. Короче, чем меньше соседей, тем ликвиднее комната.
Далее, наверное самое главное - соседи. Покупая комнату в коммуналке, ты покупаешь соседей. Не секрет, что частенько в коммунальных квартирах проживают личности маргинальной наружности, вот от таких соседей нужно убегать сразу. Когда я себе лично искала комнату под покупку, то обошла полгорода, пока выбрала себе достойный вариант. Дело в том, что риелторы, которые мне показывали комнату, всегда стремились мне показать её днем, когда в основном соседей не было дома. Сами по себе квартиры ещё были терпимы, но я совершенно не представляла какие тут соседи! Риелторы, естественно, говорили, что тут спокойные соседи. Но, проработав в этой сфере много лет, я поняла, что доверять нужно только своим глазам. И "сюрпризы" мне тут не нужны. Поэтому, каждый раз после просмотра днем, я возвращалась в эту же комнату, но уже вечером, дабы застать всех соседей дома....
Практически всегда меня поджидал неприятный сюрприз: либо соседом оказывался бритоголовый парень в наколках, либо мужчины неприятной наружности с невыносимым перегаром. Мало того, я стучалась к соседям по площадке и просила рассказать мне о жителях соседской квартиры....
Например, я узнавала, что та милейшая женщина-соседка когда-то была полноценной хозяйкой всей двушки, но после развода с мужем, супруг продал свою долю-комнату и женщина оказалась на старости лет в коммуналке....Представляете всю ненависть этой соседки, которая вынуждена видеть некогда в своей квартире чужих людей! Да ведь она же выживет отсюда любого, никому житья не даст. Но таких историй от продавцов и риелторов не услышишь. Не хочешь купить комнату с сюрпризом - проверяй и копай информацию сам.
Очень жалко таких покупателей, которые купили такие комнаты не глядя, а впоследствии и сами там жить не могут, и сдать не могут, потому как соседи всех выживают, да и продать тоже нереально. Считай - деньги на ветер. Так что....доверяй, но проверяй.
Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал, поддержите молодого автора, Все добра!