В предыдущей статье мы уже обсудили выбор квартиры, плюсы и минусы новостроек и старого фонда. А сегодня по говорим о том стоит ли вообще обращаться к риелторам или можно обойтись и без них.
Лично для меня общение с риелторами — это настоящий стресс, общаться приходиться сразу с несколькими агентствами, и для того чтобы сэкономить ваше время и нервы сразу дам несколько советов. Хорошо сформулируйте все свои пожелания, перечислите все что должно быть рядом, и все характеристики самого дома и квартиры, не стесняйтесь озвучить сумму, которой вы располагаете и уточните смогут ли вам предложить варианты по вашим требованиям. После того как все ваши требования озвучены дело остаётся за риелтором, и если вы сразу чувствуете, что все, о чем вы говорили напрочь игнорируется и вам предлагают абсолютно не то, то я рекомендую вам отказаться от такого сотрудничества сразу, вполне возможно, что дальше будет только хуже ведь самые лучшие варианты вам уже предложили.
Почти все фирмы работают по схеме, сначала вы заполняете анкету на сайте потом вам звонит специалист и спрашивает у вас все тоже самое что в анкете а потом переключает вас на другого специалиста который в третий раз у вас спросит все тоже самое, для чего весь этот цирк мне не понятно, скорее всего чтобы создать вид бурной деятельности и к тому моменту когда вас соединят с более или менее сведущим специалистом у вас создастся впечатление что с вами уже так серьезно и тесно сотрудничают, и вроде как отказаться от работы с ними вам уже неудобно. Но на моем опыте получилось так что в таких фирмах мне просто морочили голову.
Вообще сотрудничество с риелтором может быть довольно выгодным, при условии, что у вас опытный специалист. Хороший риелтор всегда может войти в ваше положение, и, например, выбить для вас хорошую скидку на квартиру, а также сделать вам скидку на свои услуги. Часто строительные компании сотрудничают с крупными риэлтерскими агентствами на очень выгодных условиях, и покупка через риелтора может оказаться даже выгодней чем купить у застройщика, не редко риелторы реализуют квартиры, которые подрядные организации получили в качестве оплаты, в таком случае цена может быть ниже даже на 200-300 тысяч. Покупать вторичное жилье все же лучше через риелтора, который обязан проверить все документы на квартиру, «о нюансах покупки квартиры в старом фонде я писала в предыдущей статье».
Лично мой опыт общения с риелторами оказался негативным. В итоги квартиру мы купили на прямую у застройщика. Но при этом один чрезмерно наглый риелтор, разузнав у нас где мы приобрели квартиру начал звонить застройщику и требовать свою комиссию, хотя этот жилой комплекс он нам не предлагал, а когда мы сказали, что остановились на этом варианте ситуация дошла до абсурда. Риелтор сказал что наш жилой комплекс это не лучший вариант и что у него куча вариантов лучше и дешевле, и начал предлагать квартиры у черта на куличках дороже на 100-200 тысяч с ужасными планировками которые абсолютно не соответствовали нашим требованиям, был даже вариант в 100 метрах от огромного кладбища о котором мы узнали из 2ГИС, когда я сказала что не желаю «жить на кладбище» риелтор еще и фыркнула на меня мол ничего тут такого, в общем еле отвязались пришлось еще и оправдываться почему это я не желаю жить в столь живописном месте. Не редко были случаи, набираю в поисковике название жилого комплекса от застройщика, звоню по указанному номеру, трубку не берут, а на следующий день перезванивает агентство начинает объяснять, что у них пропущенный звонок от меня, я начинаю спрашивать про тот жилой комплекс, который меня интересует, а они говорят, что с этим застройщиком не сотрудничают, но у них куча вариантов намного лучше и начинают предлагать все на что способны, естественно, не учитывая не единого вашего пожелания. Причем я точно знаю, что в агентство не звонила и весь предыдущий день меня интересовал лишь один определенный жилой комплекс с которым как мне уже, сказали они не работают.
Желаю всем успехов в выборе и покупки жилья!