Так получилось, что недавно нам с мужем пришлось сотрудничать с риелторами по разным видам услуг, это и продажа квартиры, и покупка квартиры в другом городе и аренда на длительный срок, причем это были абсолютно разные конторы и по каждому из этих вопросов обращались в несколько агентств.
Свою квартиру мы продали через риэлторское агентство, сделка прошла быстро, риелтор сам показывал квартиру и с покупателями мы встретились только у нотариуса, но хочу сразу сказать, что быстро продали потому что цена была занижена, «у нас было ограниченное время», но и риелтор был заинтересован в скорейшие продажи ведь свою комиссию он получает после сделки «и я считаю, что никакой предоплаты быть не должно, расчет только по факту сделки». Продали квартиру за наличные, но был вариант ипотеки, просто покупателям ее не одобрили. Хочу сказать что ипотеки бояться не стоит, да там есть такой нюанс что сначала вы подписываете договор купли продажи затем покупатель ставит квартиру на залог в банк и лишь потом банк выдаёт вам деньги либо переводит их на счет, пугает тот момент когда квартиру вы уже продали и она уже вам не принадлежит, но деньги вы еще не получили, бояться не стоит по крайней мере получить деньги на счет это безопасно а снять деньги в кассе банка заемщик без вас не может. После получения денег вы подписываете расписку что расчет получен и претензий вы не имеете, точно не знаю во всех банках так или нет но нам предлагали именно такой способ проведения сделки, а для покупателя ипотека вообще отличный вариант так как банк досконально проверит все документы на квартиру.
Стоит быть очень внимательным при подписании документов, не стесняйтесь пригласить с собой кого-нибудь из близких людей или родственников, пусть за вами все перепроверяют. Если вы продаете за наличные, то деньги берите в присутствии нотариуса, мне рассказывали одну историю, когда женщина подписала документы, а рассчитаться ей предложили дома под предлогом того, что побоялись брать с собой такую сумму, итог плачевный ее обманули, а суды остались на стороне покупателей так как все документы оформлены в соответствии с законом.
Еще один важная момент все договоренности с риелтором лучше оформляйте в письменном виде, ни какие устные договоренности, и по телефону не учитываются, «проверено лично, обещали по телефону скидку с комиссии, просили скидку для одного определенного клиента говоря о том, что у него больше нет денег, а на самом деле начала всем предлагать по заниженной цене, о том что это другие люди мы узнали только после продажи квартиры, для риелтора главное скорее получить свою комиссию не забывайте об этом». Также необходимо самим определиться со стоимостью жилья, посмотрев все подобные объявления, так как риелтор скажет вам цену как можно ниже.
Как я уже говорила у нашего риелтора были ключи от квартиры, и она сама показывала ее клиентам, но бывают случаи, когда риелтору доверяют ключи, а он начинает сдавать ее посуточно, так что как говориться доверяй, но проверяй, и если есть возможность, попросите соседей присмотреть, кто и когда туда приходит и оставьте им свой номер телефона.
В целом работа нашего риелтора нас удовлетворила.
Желаю всем успешных продаж и покупок, продолжение следует)....