Расскажу Вам, чем руководствовались мы при выборе "нашего места" и на что стоит обратить особое внимание!
Итак, для начала нужно обязательно определиться, хотите ли вы дом для круглогодичного проживания или это только дача на лето.
В зависимости от этого выбрать нужную категорию земель. Мы искали только ИЖС. Да, это дороже, чем сельхоз земли, но зато много других преимуществ, на наш взгляд.
Следующий вопрос: коттеджный поселок или деревня? Если тяготеете, как мы, к КП, то обязательно узнавайте, какие платежи вас ждут. Ежемесячные, ежегодные и резервные, а также, за что они, что конкретно входит в эту оплату и какой механизм их повышения! Это оч важно!
Если вам по душе отсутствие всяких дополнительных платежей, то смотрите соседей в деревне и ее общее состояние.
Теперь вопрос с коммуникациями. Для летнего домика возможно вам будет достаточно только электричества. А вот для ПМЖ узнавайте сразу про газ, воду, канализацию. Есть ли возможность подключения, сколько это будет примерно вам стоить по опыту соседей.
Вообще познакомиться с соседями очень полезно ещё до покупки!
Можно узнать, какие тут грунты, какие дренажные колодцы, кто выкопал. Какие есть сложности с управляющей компанией. И вообще всю внутреннюю кухню этого места.
Для нас было важно понять, какие люди тут живут. Постоянно или только по выходным, летом или круглый год. Есть у них маленькие дети, или они пенсионеры.
Мы изначально не хотели сидеть за забором! Мы хотели найти место, где комфортно гулять, можно общаться с людьми, близкими по духу, при этом быть близко к природе.
Давайте ещё обсудим сам участок.
Помните, что участок у леса - это классно, но есть много ограничений и сложностей! 100 раз подумайте прежде, чем его выбрать.
Участок с сильным уклоном или на склоне. Да, вид восхитительный! Но дополнительные затраты обеспечены(
Форма участка также очень важна! Всегда держите в голове, что нужно будет отступить 5 метров от дороги и 3 метра от соседа. И это самый минимум. На длинных узких участках могут возникнуть проблемы с расположением одноэтажных домов, например.
Как вы уже поняли, нюансов миллион! Конечно, нужно ездить и смотреть. Но чтобы поиски не превратились в мучения, сузьте себе выбор. Напишите важные моменты именно для вашей семьи, а также то, чем вы можете поступиться.
Ну и конечно, не забудьте обсудить цену, на которую вы ориентируетесь. Трудно будет найти вариант за малые деньги со всеми коммуникациями и без подводных камней...
Ну и пожалуй, самое главное - слушайте свое сердце! Оно обязательно вам подскажет)
После выбора участка начнется самое интересное)))
Не переключайтесь) Будем дружить!