Сегодня я расскажу неприятную, но очень поучительную историю, которая приключилась со мной лично.
С какими же проблемами я столкнулась как арендодатель. Я сдавала частный дом, а не квартиру, поэтому неприятностей меня ожидало гораздо больше. Первые мои арендаторы начали не то чтобы задерживать квартплату, они просто перестали ее платить, квартирант рассказывал мне истории что жена лежит в больнице и все деньги идут на лечение и как только она поправиться они оформят кредит и полностью со мной рассчитаются, спустя три месяца я заявила что больше ждать не намерена и что завтра приеду принимать дом, когда я приехала не было ни квартирантов ни некоторых вещей, вызывать полицию из-за посуды, горшков с цветами и прочей мелочевки я не стала.
Следующие арендаторы были еще «веселее». Сразу было видно, что семья простая приехали из деревни у них дочь 9 лет с синдромом Дауна и им нужно проходить лечение в городе, обещали оплату вовремя так как получают пособие на девочку и муж работает на СТО, гарантировали что проблем с оплатой не будет, женщина сидела дома с ребенком говорила, что будет заниматься обустройством участка. Для меня это было важно в тот момент я уже решила продавать этот дом и облагороженный участок для покупателей был бы более привлекательным. В общем я повелась на то что люди умеют жить в частном доме, знают, как топить печь и следить за огородом, к тому же жалость и сострадание сыграло свою роль. Я даже сделала им постоянную регистрацию для того, чтобы ребенок мог получать пособие и все необходимое лечение, но уже через пару месяцев начались сюрпризы, меня попросили, чтобы я подождала с оплатой аренды так как детское пособие, еще не успели перевести на городской счет. Приехав вечером после работы на следующий месяц, я обнаружила что отключили свет за неуплату, было темно и ничего не видно, и в тот момент ситуация меня насторожила. Через несколько дней я приехала уже днем, и пришла в полный ужас от увиденного, хозпостройки были частично разобраны и пущены на дрова, вскрыли полы в бане, перемерзло центральное отопление и водопровод, а все металлические изделия, баки, ведра, лопаты и тому подобное были сданы на металл в ближайший пункт приема металла, горы мусора, валяющиеся под ногами, дополняли и без того удручающий вид. Я вызвала полицию и тут оказалось, что выселить их я не могу так как им некуда идти у них больной ребенок и до конца отопительного сезона я ни смогу ничего предпринять. Квартиранты при полиции не отказывались от того факта что нанесли ущерб и писали расписки обязуясь всё возместить, конечно мне было понятно, что никто и не чего мне не возместит единственный официальный доход — это инвалидность ребенка, а не один суд не присудит снимать деньги со счета ребенка. Я «озверела» от происходящего и проконсультировавшись с юристами стала угрожать им что лишу их родительских прав так как ребенок не может находиться в не отапливаем доме без воды и света. В общем выгнала я этих засранцев, но седины на висках у меня явно прибавилось, в этой истории я излагаю все довольно кратко, все то что мне пришлось испытать можно описать только с использованием нецензурной брани, помочь мне ни мог никто ни полиция никто либо другой, применять к ним физическую силу категорически нельзя, так можно самой оказаться на скамье подсудимых.
Вот так я осталась у разбитого корыта, оплатив за свет и подключив электрическую батарею я начала искать хоть какой-то выход из этой ситуации. Мне на ум пришло лишь одно решение я нашла людей, которые согласились возместить причинённый ущерб за несколько бесплатных месяцев проживания. С этими людьми мне наконец-то повезло, в дальнейшем они прожили у меня два года, иногда задерживали оплату, но потом все же гасили долг, меня устраивало что дом под присмотром они и в правду относились к дому как к родному. В итоге они смогли выкупить у меня этот дом. И я искренне надеюсь, что у них там все будет хорошо.
А тем людям кто собирается сдавать жилье в аренду я советую брать залог за еще один месяц и не верить ни в какие «слёзные истории». Я всегда была добрым и отзывчивым человеком пытаясь помочь чем могу, теперь я даже не подаю мелочь попрошайкам. Но чувствую, что сердце мое потихоньку тает, и ка говорила моя бабушка если весь мир встанет на четвереньки и начнет лаять это не значит, что надо превратиться в собаку.
Желаю всем хороших арендодателей и квартиросъёмщиков, но не забывайте, что все что касается денег нужно оформлять официально, а не на словах.