При покупке или продаже недвижимости многие сталкиваются с таким явлением, как обременение. Так вот, в России заработал сервис, с помощью которого любой человек пожет проверить, находился ли в залоге движимый или недвижимый объект имущества, который он намерен купить.
Проверить наличие обременения на имущество, к примеру, не в залоге ли сейчас автомобиль, который хочется купить, можно было и раньше. При этом существует две базы данных. Первая - сайт reestr-zalogov.ru, здесь собрана информация обо всем имуществе, в том числе и автомобилях, которые принадлежат гражданам. Вторая база - fedresurs.ru, здесь собрана информация об имуществе юридических лиц.
До сих пор перед покупкой, скажем, того же автомобиля, нужно было посетить оба ресурса, но этим летом их базы были фактически объединены в одну. Поэтому теперь достаточно посетить один сайт и получить исчерпывающую информацию, находится ли имущество в залоге. Если этого не сделать, последствия могут быть печальными.
Если гражданин купил имущество, находящееся в залоге, то в дальнейшем он может его лишиться, если не будут исполнены обязательства. Такие случаи не редки, пользователи интернета во всю делятся подобными историями.
Бывают ситуации, когда залог уже оформлен, а данные в базу по какой-то причине не внесены. Поэтому факт обращения к базе данных нужно зафиксировать документально. Лучше всего обратиться к нотариусу, который сможет выдать справку о том, что соответствующие сведения о залоге данного имущества в федеральной базе отсутствует. Это позволит в дальнейшем обезопасить себя.
Почему это важно? Во-первых, нотариус знает, где и как правильно искать данные об обременении, а во-вторых, выдаст бумагу, о том, что обременения на текущую дату нет. Если в дальнейшем выяснится, что имущество на момент продажи все-таки было в залоге, но покупатель об этом не знал и не мог узнать, его признают добросовестным приобретателем, а залог будет прекращен.