Итак в октябре 2017 года мы с женой летим в Крым, а точнее в Севастополь присмотреться к месту куда запланировали перебираться.
Летели мы через Санкт-Петербург, еще будучи на работе в рейсе я урвал хорошие билеты на чартер всего по 1000 руб. из СПб в Симферополь. Мы специально полетели в такое время, во первых цены на билеты и жилье в этот период уже падают, а во-вторых хотели посмотреть именно внесезонный Севастополь. Хотя и раньше мы ездили в основном в мае или сентябре.
Забавно что летели на большом двух-уровневом "Аирбасе" и когда сели нас очень долго возили по взлетно-посадочной полосе на самом самолете, а потом еще минут 10 везли на автобусе до аэровокзала. Тогда еще "Крымская волна" не встречала нас.
Мы сразу решили вести себя бюджетно, максимально смоделировать ситуацию, когда деньги экономятся на всем. Соответственно никакого такси, аренды машины и отелей со звездами. Только общественный транспорт и недорогое жилье. На тот момент мы нашли комнату со всеми удобствами за 800 руб. в сутки, в районе улицы Багрия. Мы заранее через интернет присматривали участки в Севастополе и уже на месте решили осматривать места возможного будущего дома. Когда отдыхаешь в городе знаешь в основном его достопримечательности, а вот вне сезонную инфраструктуру представляешь слабо. Напомню, что перемещались мы исключительно на общественном транспорте или пешком. Кстати тот факт что по городу очень приятно перемещаться пешком еще больше укрепило желание переехать. Приложение для фитнес-браслета чуть ли не ежедневно указывало на очередной рекорд по шагам )
В день получалось посмотреть не более 2 локаций, а отпуск у нас был не большой, а еще в планах было навестить родителей в Белоруссии. Поэтому мы довольно быстро вычеркнули из вариантов район Фиолента и Балаклавы, ибо уж очень удаленно от центра и от любимых нами песчаных пляжей. В общем то мы определись,что нам ближе Северная сторона. Там и цены на землю ниже, и нам нравиться атмосфера этого района. Мы присмотрели и участок за привлекательную цену и в удобном с нашей точки зрения месте. Один день мы доехали туда с помощью транспорта, катер и маршрутка (т.е. "топик"), на другой день из центра поехали на такси, чтобы понять протяженность поездки на авто. Нам все очень понравилось и мы созвонились с продавцом, он показал нам более конкретно размеры участка и документы, у него уже были российские документы на участок и участок был нанесен на публичную кадастровую карту, что тоже было большим плюсом, так же как наличие асфальтовой дороги.
В тот же вечер за бутылочкой красного сухого было решено - надо брать. Но была проблема в виде денег ) Забегая вперед скажу, что участок в 6 соток нам обошелся в 500 т. руб. из них на тот момент у нас в загашнике было около 150. На следующий день мы рассылали заявки на кредит в различные банки у которых можно было получить деньги без посещения отделения. Надо отметить что меня на тот момент разочаровали "зеленый" и "красный" банки, я давно являюсь их клиентом, у меня почти идеальная кредитная история и через их счета за последний год я получал зарплату не маленькими суммами, а они оба мне отказали. Но зато дали кредит мне в Тинькофф банке и жене. Проценты не самые выгодные, но я был уверен что по приезду мы перекредитуемся, и мне еще с работы должны были выплатить часть зарплаты, так что разберемся. Кстати карту "Тинькова" я сделал дебетовую как раз с целью поездок в Крым, так как привычных "матерековых" банков там нет нет и банкоматов, где снять без комиссии тоже а у "желтого" банка до 150 т.р. в месяц можно снять без комиссии в любом банкомате мира, а свыше небольшая комиссия. И да мне после звонка на горячую линию позволили снять 300 тысяч за сутки. Поэтому рекомендую дебетовые карты, не говоря уже про всякие кэшбеки и проценты на остаток.
Итак, мы договорились с продавцом и обналичили деньги. Сделки с недвижимостью и землей регистрировать у нотариуса не обязательно, поэтому договор мы подписали и передали деньги прямо у здания МФЦ "Мои Документы". Но я НЕ советую так делать, если вы не уверены в своих юридических знаниях и продавце, нам повезло, что продавец был честным человеком, и юридически грамотным (он и договор распечатал). Кроме того нам пришлось купить очередь в МФЦ на подачу за 5000 руб., что тоже можно было не делать.
В общем то 11 октября 2017 года мы подали документы на регистрацию в Росреестр через МФЦ и фактически стали обладателями 6 соток. Вот так вот мы "присмотрелись", забегая вперед скажу, что ни разу не пожалели об этом решении )
С регистрацией сделки возникли проблемы, о которых я продолжу в следующих публикациях...