Первое, что нужно при строительстве коттеджа – это найти подходящий участок. Такой, чтобы находился в живописном месте не приносил проблем. На что обратить внимание при выборе земли для будущего дома?
Вопросы-помощники
Для того, чтобы понять, насколько хорош тот или иной вариант, посмотрите на эти критерии:
1. Транспортная доступность и удаленность от города. Можно ли быстро доехать до цивилизации и есть ли больницы, школы, детские сады и магазины?
2. Уточните у продавца, проводилось ли межевание. Если нет, то придется заказывать самостоятельно и тратить дополнительные деньги. Но без определения четких границ в дальнейшем могут возникнуть споры с соседями и проверяющими инстанциями.
3. Особенно важно узнать про инженерные коммуникации: вода, электричество, газ, обустроена ли канализация. Не обольщайтесь низкой ценой участка, если этим вопросом никто не занимался. В итоге потратите в десятки раз больше, чем при покупке подготовленной земли.
4. Обязательно спросите о категории земель! Дело в том, что не везде можно строить дачный или жилой дом.
Конечно, есть еще много других критериев правильного выбора. Одним хочется экологически чистый район, вторым не слишком дорогой вариант, третьим – живописность окружающей среды. Но как бы то ни было, взвесьте все «за» и «против».
Документы для сделки
Не забудьте проверить личность продавца и взять необходимые бумаги. Здесь тоже есть нюансы, например, нельзя купить землю по книжке садовода или по доверенности. Об этом мы уже писали на канале.
Список документов для проверки:
· Свидетельство о праве собственности
· Кадастровый план
· Справка об отсутствии обременений и задолженностей.
· Кадастровый паспорт.
Все в порядке? Тогда отправляйтесь в МФЦ и оформляйте сделку по закону. А потом смело обращайтесь на платформу SelfDom. Здесь можно заказать проект дома, найти мастеров и купить строительные материалы.