Добро пожаловать на огонёк, дорогой друг. Устраивайся поудобнее. Ты впервые здесь? Если да, то давай расскажу какие цели преследует канал Маэстро Финансов.
Я, как один из авторов канала (да-да, над каналом работает целая группа авторов), ставлю перед задачу сохранить ваши финансы. И поэтому я стараюсь всегда быть на шаг впереди: пытаюсь предвидеть различные ситуации выбора, где на кону стоят ваши деньги. Также советую воспринимать мои статьи не как инструкции к действию, а как простые дружеские рекомендации. На этой ноте, пожалуй, и можем начать!
Сегодня мы разберём проблему, связанную с приобретением и арендой недвижимости. Ответим на вопрос: "В каких случаях стоит брать ипотеку, а в каких снимать квартиру?" Разберём плюсы и минусы для каждого случая. Также дело не обойдётся без подводных камней!
Для начала следует понять, если вы хотите инвестировать деньги, то покупка квартиры - плохая затея. Особенно в провинциях. И дело тут в том, что народ утекает из провинций в столицу и поэтому недвижимость в Москве с годами дорожает, а, скажем, в Рязани дешевеет.
Давайте рассмотрим две ситуации. В первой, мы берём в ипотеку однушку в Москве, стоимостью 7 миллионов рублей. Ипотека сроком на 25 лет под 9,4% обходится нам в каких-то 54 606 рублей в месяц. И тут сразу стоит выделить плюсы и минусы:
- Плюсом можно считать тот факт, что квартира в конечном будет твоя. Но во вопрос в том, стоила ли она 25 лет твоей жизни.
- К минусам можно отнести огромнейшую переплату. Ты оставишь в банке где-то 16 381 800 рублей, переплатив целых 9 381 800 рублей. Чтоб было понятней скажу: ты переплатил банку 134%. На секундочку, это ещё одна квартира.
- Минусом является также то, что дешевле снимать квартиру, чем платить по ипотеке.
В конечном итоге, своя квартира даёт чувство уверенности в завтрашнем дне. И я тебя понимаю, друг. Поэтому расскажу как пройти путь от съемной к своей квартире.
ДЕЛАЕМ ШАГ ИЗ СЪЕМНОЙ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННУЮ
Переходим ко второй ситуации, теперь у тебя съёмная квартира. Та же самая однушка в Москве. Она обходится в 40 тысяч в месяц. При этом ты не забываешь о будущем и задумываешься о приобретении своего собственного жилья. Для этого тебе нужно будет накопить достаточное количество средств. Сейчас расскажу один из путей, как это сделать.
Поясняю, что мой способ подходит для тех, кто не ищет особых рисков. И подходит для тех, кто готов потерпеть лет 10-15 в съемной квартире.
Помните те 54 606 рублей, на которые за 25 лет ты мог купить две квартиры. Так вот, теперь у тебя съемная квартира и на арендную плату уходит 40 тысяч. Если ты хочешь получить квартиру за 10 лет, то просто откладывай 14 606 рублей каждый в месяц.
За год ты накопишь 175 тысяц, на которые можно будет открыть вклад на те же 9.4% процента годовых. Таким образом, пополняя вклад каждый месяц, ты за 10 лет получишь 2 млн. Это если действовать в лоб и наверняка.
А если интересует реальный заработок, то советуем тебе подписаться на наш канал. Потому что только здесь мы научим тебя не только сохранять свой капитал, но и преумножать его. Наши следующие статьи будут посвящены заработку на собственном автомобиле, ипотечной квартире и многому другому.
А на этом у нас всё. Если понравилась статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш дзен канал. Пишите своё мнение в комментариях. До скорой встречи!