В конце июля мы уже рассказывали вам о печальной ситуации, сложившейся у жильцов квартир 36 и 37 корпусов, в которых обнаруживалась плесень. 22 августа 2019 года жителями ЖК «Ильинские луга» была привлечена специализированная организация для проверки 5 квартир в 37 корпусе на наличие плесени и предпосылок к ее проявлению. По результатам обследования были выявлены типовые недостатки, которые уже привели к появлению плесени, либо создают предпосылки к ее появлению. Перечисляем их ниже:
- повышенная влажность под плинтусами по периметру всей квартиры (в 3 квартирах уже привело к образованию плесени);
- повышенная влажность примыкания оконной и балконной рам к откосам (в 4 квартирах уже привело к образованию плесени).
Из возможных причин появления плесени специалисты отметили следующие моменты:
- отсутствие обработки стен спец. препаратами при отделке;
- отсутствие проветривания помещений, в течении длительного времени, нерабочая вытяжка;
- протечки.
Примечание редакции: обследование квартир проводила частная компания, а не государственная санитарно-эпидемиологическая служба (СЭС), поэтому рекомендуем относиться к советам с некоторой долей скептицизма и привлекать к осмотру квартир государственные структуры. В нашем случае, мы найдем ее по этой ссылке для г.о. Красногорск.
ЖК «Ильинские луга»: рекомендации по борьбе с плесенью
Эксперты санитарной службы выдали жильцам «Ильинских лугов» следующие устные рекомендации по борьбе и профилактике образования плесени:
- Демонтаж всех пластиковых плинтусов;
- Поднятие обоев и обработка частей стены под плинтусом;
- Обработка откосов окон и балконов;
- Если плесень есть, то следует провести обработку конструкций с радиусом около одного метра от пораженных участков, в том числе под ламинатом;
- Снятие обоев и полная обработка стен комнат примыкающих к мокрым зонам;
- Снятие обоев в области кухни, обработка и покраска стен;
- Пораженный гипсокартон следует вырезать, «чистый» — просто обрабатывать. А лучше удалить весь гипсокартон и сделать стены из блоков;
- Полная обработка квартиры от плесени методом «холодного тумана» (по желанию). Цена уточняется у менеджера (на трехкомнатную квартиру около 10000 рублей). Проводить желательно без мебели.
В качестве состава для обработки рекомендован устранитель плесени Neomid, концентрат 1:1. Внимание: концентрат токсичен, поэтому после обработки помещения необходимо проветривать его от 8 до 36 часов в зависимости от количества нанесенного слоя.
Как добиться устранения плесени застройщиком по гарантии
Если плесень все-таки есть и вы хотите устранения ее застройщиком по гарантии, или получить деньги с застройщика на восстановительные работы, вам необходимо:
- подать заявление в офисе УК с описанием проблемы и указанием даты устранения от 7 до 45 дней, копию с отметкой о получении забрать;
- вызвать специалиста СЭС для обследования и составления заключения по договору;
- вызвать строительного эксперта для составления сметы за демонтаж, обработку и восстановление пораженных конструкций;
- после истечения срока, указанного в заявлении, если застройщик не вышел на контакт, подготовка и отправка заявления в суд с приложением всех документов и указанием суммы требуемой к взысканию (за помощью в составлении заявления лучше обратиться к профильным юристам).
Читайте также:
1. Жильцы недовольны повальной плесенью в квартирах с отделкой от «ПИК»