Наверное не хватит времени чтобы посчитать сколько постов было написано на данную тематику в Дзене и не только, однако я все равно решил написать свою. Начну с предыстории.
Я 6 лет жил в общежитии при одном из московских ВУЗов, где собственно и учился на инженера. К концу пятого года обучения у меня была стабильная работа по профессии с хорошей зарплатой. Мы с девушкой давно были в отношениях, но свадьбу еще не планировали. Соответственно у нас возник вопрос, где жить, по окончанию обучения.
Варианта как обычно было 2:
- Снимать квартиру в Москве. Цена вопроса примерно 30-35 тысяч рублей за хороший вариант рядом с метро. Или дешевле, но квартиры с советским ремонтом, студии размером 18 квадратов, или квартиры в области. Данный вариант впринципи нас устраивал, однако было решено обратить внимание на ипотеку.
- Ипотека. Соответственно при выборе квартиры нужно учитывать много нюансов. Начнем наверное с главного - месторасположение. Прикинув по деньгам мы поняли что в данный момент на квартиру в Москве мы еще не заработали, и стали смотреть область. Увидев проект МЦД мы пришли к выводу, что нас устраивает ветка под номером 2, а именно поселок под названием Нахабино. До работы добираться чуть больше часа, без метро, в новых просторных вагонах с интервалом следования 5-7 минут (ну, так обещают, посмотрим что будет на деле).
Второй момент в выборе квартиры это безусловно выбор между новостройкой и вторичкой. Везде есть плюсы и минусы, но я в этих вопросах не эксперт, и писать об этом не буду. Нами было решено приобретать квартиру в новостройке. Самым главным критерием была цена. Выбрав ЖК и застройщика, внимательно изучив все отзывы мы поехали смотреть квартиру. Изначально мы хотели купить однокомнатную квартиру с целью пожить в ней лет 5-7 и переехать в Москву, однако позже мы все таки остановили свой выбор на двухкомнатном варианте.
Шел февраль 2019 года, мы приехали в Нахабино и пошли в офис застройщика. Дом, который был нами выбран через сайт был уже полностью возведен, и его сдача ожидалась в сентябре 2019 года. Забегая вперед скажу, что она произошла даже раньше, чему мы были несказанно рады.
Итак, как же сейчас выглядят квартиры бюджетной (наверное) ценовой категории без черновой отделки на этапе сдачи квартиры? А вот так:
Честно говоря, это не первая новостройка, в которой мне удалось побывать, но первая без чернового ремонта. Из коммуникаций в квартире присутствует электрический щиток на 2 автомата у входа и стояки воды (на фото выше).
Мы были в некотором замешательстве и были вынуждены отклонить данное предложение застройщика. Однако, спустя пару недель и еще пару-тройку осмотренных квартир мы поняли, что это единственный вариант, который был нас устраивал. В остальных был или слишком поздний срок сдачи, или очень мутные застройщики и менеджеры, или было сильно дороже.
Итак, что мы имеем: квартира от застройщика "Гранель" на 55 квадратных метров в уже построенном, но еще не сданном доме. Было принято решение брать ипотеку.
Подробнее об ипотеки во второй части.