Начать стоит с того, что в Норвегии сильно отличается налоговая система от России. Юридические лица платят государству не только НДС 25%, налог от прибыли 27–28%, но и депозит на будущий год “forskudd”. Т.е. если вы показали прибыль за 2018 год 1 млн. крон, то государству отдаете 270 тыс. крон налогов и примерно 240 тыс. крон forskudd. Этот депозит возвращается вам на следующий год.
Валюта в Норвегии — кроны. Европейцы часто посещают Норвегию, Норвежцы — Европу. Иметь 2 валюты наличными не совсем удобно и можно устать от бесконечного посещения обменников. Это привело к тому, что держать кроны наличными — нет никакого смысла, все пользуются картами.
Что еще интересно, официанты в ресторанах в центре Осло не знают что такое Apple Pay и Google Pay, но пользоваться можно.
Напомню: Норвегия находится на 7 месте в мире по комфорту бизнеса(Россия на 31 месте).
Строительный бизнес вести сложно, потому что все строители, и проектные бюро должны иметь лицензию на свою деятельность. Лицензию сложно получить и легко лишиться.
В Норвегии достаточно часто банкротятся строительные компании, это связано с тем, что оплата работ в Норвегии почасовая. Если компания превышает сроки строительства в 2 раза, то ФОТ сотрудникам увеличивается в 2 раза. У компании быстро кончаются деньги и она не способна платить налоги или выходить на новые подряды.
Компании работают над тем, чтобы строить быстро и с первого раза. Эффективные компании развиваются, а неэффективные быстро умирают.
Многие строительные компании, имеющие избыток заказов, но не имеющие мощностей, продают лиды партнерам. Это привело к созданию портала bygg-anbud.no. Этот портал очень похож на сервис YouDo, но с заказами по нескольку миллионов Крон или Евро. Основатели решили выйти на рынок России с этим сервисом и подключили нас. Сейчас запустили портал construction-deal.com, тестируем.
Если говорить о малоэтажном домостроении, то и для самого заказчика не все так просто.
В Норвегии принято, что строительный процесс курирует представитель заказчика Project Leader. Он помогает от создания проекта до сдачи дома под ключ. Project Leader также должен иметь лицензию на свою деятельность.
Из каких этапов состоит строительство?
Сначала Project Leader подбирает архитектурное бюро и строительную компанию. Помогает в разработке архитектурного проекта и подсчитывает смету проекта.
После того, как проект дома разработан, его необходимо согласовать со всеми соседями. Соседи не должны быть против строительства на вашем участке и ваша архитектура тоже должна им нравиться.
По окончании сбора подписей, Project Leader несет документацию в администрацию города и получает разрешение на строительство.
Весь процесс строительства контролируется представителем заказчика и администрацией города. Подписываются акты скрытых работ, делаются фото отчеты и передаются администрации города.
По окончании строительства, построенный дом должен пройти проверку на герметичность: внутри дома ставится большой насос и откачивает воздух. Данные сравниваются с расчетными и, если все хорошо, дом регистрируют.