Приобретая квартиру в многоэтажке, необходимо обратить внимание на то, из чего построен дом. Причем речь не только о новостройках, но и о вторичном рынке.
«Старая добрая» панель
Самым большим плюсом жилья в панельных домах становится его стоимость. Плюсом для девелопера является то, что такие объекты возводятся крайне быстро. Если монолитно-кирпичный жилой комплекс строится за год или даже полтора, то «панелька» без подземного паркинга вырастает буквально за шесть месяцев.
Критический для панельного дома возраст будет зависеть от качества строительства. Очевидно, что срок эксплуатации «хрущевок» давно истек. Это жилье в современные реалии никак не вписывается – в квартирах низкие потолки, небольшие кухни и порой даже установлены «сидячие» ванны. Наши современники приобретают такое жилье разве что из-за удобно местоположения и низкой стоимости.
Монолитно-кирпичные дома
Данная технология в настоящий момент является наиболее востребованной во всех сферах строительства, исключая эконом-класс. В квартирах отсутствуют несущие стены – вместо них имеются колонны. Это упрощает перепланировку и позволяет наиболее гармонично организовать пространство. Такое жилье застройщику обходится недорого – это означает, что и в дальнейшем, будучи выставленными на рынок недвижимости, квартиры будут иметь адекватную стоимость. Монолитно-кирпичная застройка появилась в России сравнительно недавно, а потому говорить об особенностях старения данных домов еще рановато.
Многоэтажки из кирпича
Сегодня такие дома уже практически не строят – технология является дорогостоящей, возведение объекта отнимает много времени. Минус квартир – несущие стены. Дома долговечны, разговор об износе вестись не может, но жилье устаревает морально. К примеру, в «сталинках» несущая стена может располагаться посередине квартиры – какая уж тут перепланировка!
Если ранее жителей таких квартир вполне устраивали крошечные кухни и наличие единственного санузла, то сегодня все изменилось. Меньше недостатков у жилья, когда-то предназначавшегося для высшего руководства – в этом случае планировки и сегодня можно признать рациональными. Но, тем не менее, среди кирпичных домов комфортом выделяются, разве что, дореволюционные – именно здесь присутствуют большие спальни, шикарные гостиные и санузлы где хотя бы можно развернуться.
Спасибо, за внимание!
Ставьте "палец вверх" и подпишитесь на канал, это очень поможет в его развитии.
Вопросы можете задавать в комментариях.
Статьи, которые интересны многим! Может ты один из них?
Жители Сочи продают свои квартиры и едут в Краснодар. Почему?
Ты можешь получить 450 тысяч от государства на собственное жилье! Знал?
Много людей хотят жить в Петербурге, но я бы никогда не переехал туда!
Согласно ФЗ-218 любую недвижимость могут продать без согласия собственника – об этом надо знать