⠀ Вы знали, что в законе прописаны случаи, когда добросовестный приобретатель квартиры должен ее вернуть?
То есть, если вы приобрели квартиру у лица, которое не имело права ее продавать, ⠀
(о чем вы не знали и не могли знать)- Вы являетесь -
ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ.
⠀
Собственник квартиры вправе истребовать ее у вас , если:
⠀
- квартира выбыла из его владения помимо воли,
то есть ее перепродали обманным путем.
И что же делать в этом случае добросовестному приобретателю? ⠀ обращаться в суд и взыскивать понесенные убытки с мошенника.
Но все же понимают, что этих денег уже не вернуть, несмотря на положительное решение суда. ⠀
⠀
НО, появилась хорошая новость.⠀
с 01 января 2020 года
добросовестный приобретатель сможет получить: ⠀
- ⠀ однократную компенсацию за счет казны РФ, ⠀
если на основании решения суда действительный собственник квартиры ее истребовал. ⠀
⠀
Для этого нужно обратиться в суд с иском, ответчиком по которому будет РФ.
Положительное решение будет вынесено, если:
- деньги за изъятую квартиру добросовестному приобретателю возместили только частично или
- не возместили совсем, ⠀
в течение 6 месяцев с момента возбуждения исполнительного производства.
Какой будет размер компенсации?
⠀
- в размере кадастровой стоимости квартиры на момент истребования квартиры или
- в размере, установленном судом, с учетом реально понесенного ущерба добросовестным приобретателем.
Теперь, даже если что-то пойдет не так, государство поддержит обманутого покупателя тоже.⠀
⠀
И небольшой совет напоследок :
- внимательно проверяйте чистоту сделки при покупки квартиры и ⠀
⠀
- пользуйтесь услугами юристов.