Всем Привет! Последнее время очень много поступает вопросов, связанных с нарушением сроков сдачи дома по договору долевого участия.
Так как эта тема более чем актуальна, не смог пройти мимо именно этой темы. ⠀
Закон гласит:
1. Если после установленного срока сдачи дома объект так и не был сдан, гражданский кодекс предусматривает пеню за каждый день просрочки-это 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка.
2. Что у нас зачастую и случается, когда люди вкладывают в стройку, начинают снимать квартиры до момента переезда в новую, если пришлось снимать квартиру на период просрочки, то и ее несомненно оплатит застройщик. Только вот договор аренды жилого помещения с хозяином квартиры не забудьте составить, для подтверждения факта съёма квартиры на суде.
3. юридические расходы (ст. 15 Гражданского кодекса относит это к вашим убыткам и они подлежат возмещению) ⠀
Если застройщик не пойдет на встречу и придется обратиться в суд, тогда суд взыскивает в вашу пользу с застройщика:
1. штраф 50% от всей суммы.
2. моральный вред.
⠀
На самом деле здесь три варианта развития событий :
1. Ничего не делать и ждать сдачи дома у очередных недобросовестных застройщиков.
2. воспользоваться законом и получить деньги, ведь вам еще нужно будет делать ремонт )
3. Приобрести квартиру, и узнать что такое: сдача дома в строго установленный срок.