Ну здравствуй, дом родной! Наконец-то я нашел тебя среди миллиона вариантов на рынке, спустя десятки риелторов. До тебя только шаг или два. Но какой из них верный — внести задаток или аванс за будущую квартиру?
Вообще это принципиально разные понятия.
Задаток
Задаток обеспечивает вам исполнение обязательств. То есть вы отдаете его продавцу и с этого дня он застолбит за вами квартиру. Для продавца задаток — это страховка, что покупатель не сгинет в тумане, а он потеряет время и упустит возможность продать квартиру другим.
Если условия нарушает покупатель, задаток остается у продавца. Если нарушает продавец, ему придется вернуть задаток покупателю в двойном размере. Кроме того, он обязан будет возместить убытки, которые понес покупатель.
Поиск юристов по любым вопросам
Обязательно оформите задаток письменно в простой или нотариальной форме, укажите что это именно задаток, а не аванс.
Аванс
Аванс, в отличие от задатка, вносят после подписания договора купли-продажи. Это минимальная сумма, которую вносит покупатель как часть оплаты. В отличие от задатка, он выполняет лишь платежную функцию.
В комментариях расскажите: платили вы когда-нибудь аванс или задаток за квартиру?