Доброго времени суток!Хотелось бы освятить непростой вопрос про ипотеку. Нужно ли погашать ипотеку досрочно? Каким образом выгодней?
Ни для кого не секрет, что в наше время очень сложно накопить на жильё не прибегая к ипотеке. Поэтому рассмотрим как же эффективней от неё избавится?
Уменьшение суммы платежа
Самый простой вариант, ты вносишь ежемесячный платёж в 20 тысяч, кладёшь сверху 5 тысяч, и со следующего месяца у тебя будет 19900. Бонус в том, ч то сумма обязательного платежа ниже, и при форс-мажоре меньшую сумму нужно будет искать для погашения кредита. Недостаток данного метода, что тебя это расхолаживает, потому что так бы ты платил всегда 20, а тут ты можешь один раз заплатить 25, а потом по 19.9 все оставшиеся месяцы.
Уменьшение срока кредита
Тут немного интересней. Бонус этого метода, что ты вместо 20 лет, сможешь расплатиться за 15. Однако, возникает и минус данного подхода в том, что при форсмажоре нужно будет искать туже сумму ежемесячного платежа. Хотя с психологической точки зрения, осознание того, что тебе меньше осталось платить - радует.
Правильный
Правильный тот - которым пользуетесь вы. По своему опыту я комбинирую оба варианта. У меня был платёж 20900, и я спокойно снижал его до 19990, внося каждый месяц 25 000 . После достижение своей психологической отметки по сумме, я начал уменьшать срок(благо в интернет сбер-онлайн появилась эта возможность недавно). Продолжая вносить каждый месяц по 25 тысяч. Метод заключается в том, не так важно на что вы тратите досрочку, главное то, что вы чётко придерживаетесь платить определённую сумму каждый месяц и не уходите от этого.
Впечатление
Ипотека серьёзный шаг, и нужно ответственно к нему подойти. Не берите неподъёмную ношу, лучше сделать запас и гасить с досрочными платежами, чем постоянно выкраивать копейки, лишь бы хватило на обязательный платёж. Посылаю всем лучи добра!
UPD
Для тех кто любит цифры и прочую точную материю, нашёл неплохой ресурс, с которым представлен хороший онлайн калькулятор. Я получаю получку за пару дней до платежа и рассчитываю с помощью него сколько мне нужно оплатит и как изменится тело кредита. Не рекламы ради, вот ресурс