Можно приобрести и дом, и головную боль
Купить загородную недвижимость и беззаботно в ней жить - места каждого потенциального покупателя. На деле, вы можете оказаться без горячей воды и без отопления зимой или с потопом на чердаке или в подвале в сезон дождей. Могут случиться проблемы с электричеством или с газовым котлом. Даже если вы решитесь приобрести загородный дом у компании-застройщика, не будет гарантии, что он станет вашим идеальным домом. Не думайте, что продавец сам вам покажет все изъяны - он хочет продать как можно быстрее и как можно выгоднее. В этой статье мы расскажем, как осмотреть дом перед покупкой.
Если есть возможность - воспользуйтесь помощью специалиста. Можно проверить самостоятельно состояние дома, но вы можете не заметить очевидные для профессионала вещи. Когда возможности нет - готовьтесь к предельной внимательности. Вам предстоит большая работа.
Покупателей больше интересует внешний вид и планировка будущего дома, а собака-то зарыта как-раз в строительных моментах. Чтобы заметить максимум изъянов, осмотр дома лучше проводить по весне. Затопленный подвал и влажные углы в комнатах станут толстым намеком на то, что жизнь в доме принесет вам некоторые хлопоты. Посетите чердак - состояние крыши также расскажет о недостатках строения. Оцените систему водостока - вода должна стекать четко по желобкам, а не вкось. Неправильно оборудованный сток воды повреждает фасад и фундамент.
Двери и окна должны легко открываться. Если слышите скрипы, скорее всего, он дал неправильную усадку. Владельцев попросите включить все коммуникации в доме - электричество, отопление, воду и прочие. Хозяин отказывается? Это подозрительно!
Посмотрите как работает котел. В случае, когда все в порядке, после включения все комнаты равномерно начинают прогреваться примерно после получаса. Ищите протечки.
Вам понадобится уровень и влагомер, если дом деревянный. Стены и полы должны быть ровными. Если это не так, то стоит задуматься о качестве строительства объекта в целом. Влагомер должен показать 16%, если дом сделан из клееного бруса, и до 20%, если он бревенчатый. Дерево должно быть хорошо просушены.
Будьте внимательны и подписывайтесь на канал Домовладелец ;)