В Гамбурге есть очень вдохновляющий пример социальной активности в районе St. Pauli: несколько семей объединились, чтобы построить многоквартирный дом (28 квартир), вместе в нём жить и поддерживать ценности района. Для этого они организовали объединение «Маленькая Свобода» (Baugemeinschaft Kleine Freiheit).
Главная ценность объединения — свобода. Так пишут сами жители на своём сайте. Даже улица, на которой стоит дом, называется Маленькая Свобода (Kleine Freiheit).
Основные тезисы жителей такие:
- свобода на место жительства (почти все участники — местные жители St. Pauli),
- свобода предпринимательства (жители открывают различные заведения в первых этажах недалеко от своего дома),
- свобода от финансового рабства (помимо собственных средств, жители получили поддержку от города).
Многие члены сообщества знают друг друга много времени. Вот диаграмма с их сайта, которая это показывает. Цифры — число лет знакомства.
Также объединившимся людям важно жить несколькими поколениями в одном месте, чувствовать глубокие социальные связи с соседями и взаимовыручку. Особо ценно и самостоятельное управлять домовым хозяйством.
Какие преимущества в такой кооперации:
- жители могут участвовать в процессе проектирования квартир, лучшим образом адаптируя их под свои потребности;
- людям не нужно менять район проживания для улучшения своих жилищных условий;
- жильё становится дешевле в отсутствии девелопера и маклера.
Как они это сделали?
Объединение горожан зарегистрировало себя как некоммерческое юридическое лицо Verein (e.V.). Затем они договорились с организацией Schanze eG, которая с 1987 занимается сопровождением жилых кооперативов. Schanze eG сотрудничает с социально активными сообществами при условии, что жители будут поддерживать жилое здание в надлежащем состоянии. Эта организация также некоммерческая и не даёт финансирования.
Schanze eG — объединение жилых сообществ, фирм и организаций по всему Гамбургу. Туда входит и фирма STATTBAU HAMBURG (она уже коммерческая), которая и занимается консалтингом в проектировании, строительстве и самоуправлении жилищным хозяйством, экономической и юридической поддержкой.
STATTBAU HAMBURG получает экономическую поддержку города благодаря сотрудничеству с Агентством Строительного Сообщества Гамбурга (Agentur für Baugemeinschaft) и Гамбургским банком инвестиций и развития (Hamburgischen Investitions- und Förderbank).
Проектирование они ведут силами нанятых архитектурных и строительных фирм. На данном проекте работало бюро HEYDEN UND HIDDE ARCHITEKTEN BDA. Проект можно посмотреть тут.
Жилой комплекс состоит из трёх корпусов. Архитектура довольно простая, но приятная.
Организацией самоуправления и эксплуатации здания занимается компания P99, которая была создана опять же фирмой STATTBAU HAMBURG.
Построенные квартиры стали собственностью участников сообщества жильцов.
От создания активной группы в 2005-ом году до заселения дома в 2017-ом прошло 12 лет.
Сроками проект разительно отличается от коммерческих девелоперских, но для участников сообщества, ориентированных на проживание поколениями, потраченное время — долгосрочная инвестиция.
Ниже ещё примеры домов, построенных группами объединившихся жителей в других городах.