При проведении кадастровых работ, а именно при межевании в связи с уточнением границ, одной из основных процедур является процедура согласования местоположения границ. При этом оформляется Акт согласования, на котором все заинтересованные лица (собственники смежных земельных участков) должны поставить свою подпись и заполнить свои паспортные данные. Акт согласования - это раздел межевого плана, и он утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”.
С паспортными данными понятно, а зачем свидетельство о заключении брака?
Кадастровый инженер прежде чем подписывать границы запрашивает сведения из ЕГРН на смежные участки, которые содержат в том числе и сведения о зарегистрированных правах (ФИО, номер и дату регистрации права).
В акт согласования вписывает ФИО правообладателя, но когда приходит время подписать и вписать паспортные данные в Акт, обнаруживает, что имя и отчество совпадают, а фамилия нет. Сразу понимает что состоялось торжественное событие заключения брака или не совсем радостное (а может и радостное) событие о расторжении брака , и просит предоставить документ подтверждающий смену Фамилии.
Акт согласования в последующем будет проверять орган кадастрового учета, что всё согласовано по закону и с нужным человеком. Но увидев иную фамилию отличную от сведений ЕГРН, будут в составе приложения искать полноцветный сканированный образ документа, подтверждающего изменение фамилии.
Почему именно полноцветный скан? Копия не пойдет?
Кадастровый инженер не сам это придумал, а руководствуется требованиями, установленными Приказами Минэкономразвития РФ.
Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, Акт согласования, а также документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения...
Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi.
А если собственник ребенок?
Ситуация примерно такая же, только документ, который нужен кадастровому инженеру - свидетельство о рождении. Согласно Семейному Кодексу РФ за ребенка до 14 лет вправе подписать один из родителей, а статус родителя подтверждает свидетельство о рождении.
А если ребенку от 14 до 18 лет?
Хороший вопрос: в этом случае акт уже подписывает сам ребенок, но один из родителей дает свое согласие, скачать можно здесь!
Таким образом, пугаться, что кадастровый инженер просит от Вас паспортные данные и свидетельства не стоит. Он всёго лишь делает свою работу.
Лучше внимательно ознакомьтесь с самим листом согласования и чертежом, который оформляется на обороте (он обязательно должен быть!).
Также задумайтесь о проведении межевания своего участка. Так как если к Вам пришли согласовывать границу, значит Ваш участок еще не межеван. Согласование проводится только с теми участками, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.