Приветствую вас.
Сегодня мы поговорим о том что почему акции лучше чем недвижимость, и первый пункт Почему недвижимость хуже чем акция это ликвидность, когда вы пытаетесь продавать квартиру, это целый извиняюсь за выражение геморрой :), нужно подать объявление, почистить кв, убраться, найти покупателя, хвалить кв какая она уютная и находится в хорошем районе, и на этом ещё не все, когда найдётся покупатель то вам еще придётся заморачиватся бумажной валакитой, оформить договор, получить эти деньги, через перевод, наличку, через ечейку итд, а если не заметить пару пунктов в договоре итд, в итоге это все займёт ваше время и деньги, а такие расходы поверьте очень дорогие и могут достигать от 100.000 до миллиона рублей чтоб избавиться от кв, в отличии от акции которое можно продать за несколько секунд, приспичило вывести из рынка денги или продать и купить другую, вы это сделайте в один щелчок, так что по ликвидности конечно акция лучшя инвестиция чем недвижимость.
Второй пункт это денги, все знают чтобы купить кв нужны денги, большие денги а они есть не у всех и не все могут себе это позволить, самая дешёвая 1 комнатная кв в Подмосковья с ремонтом, обойдётся в минимум 2-2.5 миллиона рублей, даже в ипотеку если купить, то первоначальный взнос составит 200-300. 000 рублей, поверьте не у каждого есть такая сумма накоплений, а вот акцию можно купить по 1 шт или по 1-му лоту, соответственно инвестировать в акции можно начать с пару тройка тысячи рублей, и лёгкий вход на рынок от той же недвижимости.
Третий пункт диверсификация, вы заселили в кв людей без договора, они плохо оброщались с имуществом, пажар или затоп нижних соседей, а сами сбежали и вы их нн можете найти, в этом случае вы несете много миллоный убыток, а в акции будь у вас 200.000 рублей, то можно собрать портфель из 10 разных акции компании и тогда даже если одна копмания снизилась по цене или две акции, то восем других обязательно принесут вам прибыль и ваш портфель не постродает.
Это мое чистое мнение, хлопот с недвижимостю больше чем с акциями, для того чтоб купить акции X-компании, всего лишь надо прочитать на сайте компании их квартальный отчет, которое выставляют раз в три месяца , с ноутбука или с телефона, согласитесь это комфортно чем поднимать пятую точку и ехать куда то чтоб разобраться с протечкой воды или уговаривать остаться итд итп
Порой доход от сдачи кв, полностью съедает расходы, налоги, амортизация итд, а в акциях за покупку или продажу акции с вас возьмет комиссию брокер от 50 копеек до 1.50 копеек, а в ИИС ( индивидуальный инвестиционный счёт) вам в качестве бонуса могут вернут 13% годовых, реально можно найти акции компании с доходности 10% годовых и вложиться спокойно, не важно куда идет цена, вы каждый раз будете получать дивиденды от компании на свой счет!
Единственое что принесёт прибыль инвестору на рынках акции, это умение ждать.
