Привет всем, кто хочет построить свой дом! Я расскажу вам о том, как мне строили дом из бруса и с какими проблемами я столкнулся.
2015 г. Купил я с аукциона земельный участок за 38 т.р.
На первой фотографии вы видите две высоковольтных линии, поэтому дом пришлось строить с отступом 10 м от линии ЛЭП, у меня получилось 16 м от границы участка. Не берите участки, где проходит высоковольтная линия - потом будете иметь проблемы!
Для начала выкосили траву, потом начали пилить клены. Потом пришлось нанимать трактор, чтобы выкорчевать пеньки, убрать дерево и разровнять участок. Приведение участка в порядок нам обошлось примерно в 25000 р. (уборка коряг, погрузка в грузовик и вывоз, выравнивание участка).
Следующий этап - фундамент. У нас на участке еще не было воды и электричества, поэтому воду попросили у соседки, для обеспечения электричеством купили генератор.
Я поставил задачу строителям выкопать траншею под фундамент 6х6 м, глубиной 0.7 м. Траншею они выкопали, только землю почему-то скидали внутрь квадрата. Пришлось им сказать, чтобы убрали землю за пределы будущего фундамента. В течение дня строители сделали опалубку, засыпали в траншею 20 см ПГС, потом установили арматуру. Далее мы пригнали миксер и залили бетон. Мои расходы на эти работы:
Пгс – 2200 (3 тонны),
Металл – 3100
Бетон – 12600, Бетон – 14000 (привозили 2 раза)
Миксер – 2000
Миксер + бетон 0,5 куба – 4000
Бетонные работы – 26500, опалубка 5600
Закончив с фундаментом, начали ставить столбы для забора. Выкапывали ямки размером 30х30 см и глубиной 40 см. Огораживать весь участок было дороговато, поэтому я решил огородить примерно половину (видно на проекте сверху). Столбики из профтрубы 50х50 мм.
Параллельно с установкой столбиков начали делать канализацию. Было решено использовать 3 бетонных кольца по 1.5 м.
Также сразу озадачились проведением водопровода. Ближайший колодец был в 40 м от участка. Получили технические условия, подвели трубу к участку, около участка был сделан колодец, из него провели водопровод внутрь фундамента. Глубина укладки 2.5 м, полиэтиленовая труба 25 мм.
Расходы:
Канализационные трубы 2 шт. – 2350, выкапывание ямы и траншеи - 9700, Водопровод + канализация (бетонные кольца и их установка) на участке 24200, водопровод по улице 22000, водоканалу - 9500.
Забор со стороны соседки и по фасаду я сделал из профлиста высотой 2 м, остальное - деревянный забор высотой 2 м и сзади - 1.5 м.
Далее (наконец-то) начали ставить дом. Это был уже сентябрь 2015 г.
При укладке бруса была использована рулонная пакля шириной 18 см (чтобы потом можно было проконопатить).
Брус использовался 150х150 мм, сосна (кто-то скажет, что для Сибири это мало, но я в нем прожил 3 зимы и все нормально, не холодно, хотя дом очень активно дышит через плохо проконопаченные щели).
Я хотел делать рубку в теплый угол, но когда узнал цену, согласился на рубку "в лапу". Скажу, что впоследствии мне это не понравилось. Как я ни конопатил углы, все равно они холодные. Дерево меняет свою геометрическую форму, соответственно меняются зазоры, приходится подконопачивать. Еще эти птички... Паклю воруют!
Шканты использовал березовые, длиной 30 см.
Диаметр отверстия должен быть на 1 мм больше диаметра шканта.
Косяк, который мне сделали первые строители (с которыми я потом распрощался) - они врубили центральную перегородку насквозняк в стену, хотя я просил их сделать врубку ласточкин хвост. Таким образом, я поимел дополнительные мостики холода. Если рубите дом - рубите в теплый угол. Это дороже, но надежней.
Следующий косяк, который сделали первые строители - они начали вместо березовых шкантов использовать 200 мм гвозди, что недопустимо. Используйте только березовые шканты, а не арматуру или гвозди.
Достраивать дом я попросил другого знакомого строителя. Он покачал головой, ужаснулся тому, что было сделано. Разобрал уложенный на гвозди брус и собрал его на шканты, как положено.
Проемы под окна выпиливали в последнюю очередь. Был уже ноябрь месяц, холодно, а мне до зимы надо было заселиться.
Вы скажете - дом должен отстояться, брус должен усесться. Да, должен. Но нам негде было жить, съемные квартиры - это дорого. Поэтому я поставил цель - до зимы въехать.
Пока проемы под окна еще не выпилены, мы проконопатили дом. Конопатить следует по кругу, постепенно поднимаясь вверх. Нельзя конопатить сначала одну стену, потом другую. Это кропотливое занятие и не очень легкое, нужно время.
Начинает выпадать снежок, и мне становится как-то немного грустно, что я не успеваю.
Мы подключили электричество! Генератор продали за небольшую цену, т.к. теперь он нам не нужен.
Строители пристроили к дому сарай для дров и угля размером 2.7х4 м. Я купил шлакоблоки. Строители уложили их на гидроизоляцию (рубероид), закрыли тем же рубероидом и на них положили нижнюю обвязку. Поставили стойки, уложили стропила, обшили профлистом. Крышу сарая сделали на 20 см ниже свеса крыши дома с учетом усадки дома.
В доме установили котел длительного горения и вывели дымоход. Дымоход я не стал крепить тросиками, я взял четыре потолочных профиля, соединил их по два (получилось типа профтрубы), закрепил заклепками. Сделал хомут для закрепления профилей на трубе. Получилась легкая и крепкая конструкция.
Наконец выпилены проемы и вставлены окна.
Над окнами оставили проем примерно 7 см на случай усадки, который заполнили плахой 25 мм с паклей.
Полы выстелены 20 мм березовой фанерой. Только настелили ее немного неправильно - лист к листу, да еще и вплотную, без зазоров. Полы немного играют. Некритично. Так что фанеру надо настилать вразбежку.
Потолки сделали высокие - 2.7 м.
Отопление - алюминиевые радиаторы и полипропилен.
Прожив в брусовом доме 3 года, расскажу о некоторых проблемах (может где-то что-то я не доработал):
1. Холодные углы. Из-за того, что рублено в лапу. Обшивать дом было рано, т.к. брус будет усаживаться, поэтому углы в таком случае можно вертикально закрыть плахами с прокладкой пакли.
2. Плохая звукоизоляция. Через такие стены слышно все.
3. Брус немного меняет свою геометрию. Через 2.5 года немного выгнуло наружу стену в районе санузла (на 2.5 см).
4. Дом периодически надо проконопачивать.
5. Если дом не обшить, птички будут потихоньку таскать паклю из стен.
Еще кое-что:
Полы получились не холодные, хотя фундамент я не утеплял.
Вода не перемерзала.
Я ожидал большей усадки бруса, но дом сел от силы на 2 см, хотя брус при строительстве был не совсем сухой.
Прокладку электропроводки делайте с учетом усадки дома. В кабелеканалах сзади я вырезал канцелярским ножом продолговатые отверстия для саморезов. При усадке дома кабелеканалы у вас не выгнутся.
Первую зиму дома было очень сыро, на брусе и в углах появлялась плесень. Лечил Санатексом. В последующие года такой сырости не наблюдалось.
Печку зимой я топил 2 раза в день, температура в доме держалась в районе 25-27 градусов. Так что, если дом нормально проконопачен, в доме из 150 мм бруса вы не замерзнете, не бойтесь.
Я буду очень рад, если эта статья дала вам что-то полезное.
Задавайте вопросы, постараюсь ответить. Матёрых строителей прошу надо мной не смеяться, я не профи.
Подписывайтесь на мой канал, постараюсь сделать его интересным.