Принят законопроект о запрете выдачи микрокредитов под залог жилья

На официальном портале нижней палаты парламента появилась информация о принятии в третьем заключительном чтении закона, который накладывает запрет на выдачу кредитов микрофинансовыми компаниями (МФО) под залог жилой недвижимости. В связи с этим, определенные правки были внесены в законодательный акт «О гос. регистрации недвижимости».

В тексте документа отмечено, что после принятии закона, право собственности на жилую недвижимость будет переходить к другому владельцу на основании соответствующего заявления в электронном формате, если собственник жилья заранее сообщил в Росреестр о подобной форме подачи документации. После этого орган регистрации отмечает в реестре ЕГРН о наличии возможности отчуждения жилой недвижимости на основании заявления электронного формата, подписанного усиленной квалифицированной подписью электронного образца.

Росреестр при поступлении документов электронного формата об отчуждении жилой недвижимости, должен в обязательном порядке сообщить об этом ее собственнику. Если отметки о наличии возможности отчуждения в Росреесте нет, документы отправляются назад, а об этом сообщается владельцу жилья в течение пяти рабочих дней. Отметка в ЕГРН о возможности отчуждения жилой недвижимости по решению суда может быть проставлена только по личному заявлению владельца жилья. Также есть возможность его отправки почтовым переводом, но при этом подпись должна быть засвидетельствована у нотариуса.

Данный закон направлен на защиту прав заемщиков, имеющих низкий уровень финансовой грамотности. С его помощью будут устранены прецеденты, когда человек лишается своего единственного жилья из-за просрочек по кредитам в микрофинансовых компаниях, где основная сумма займа несопоставима со стоимостью залога (меньше него в десятки и более раз).