Высота потолков — один из главных статусных маркеров жилой недвижимости, который входит в число основных параметров при выборе жилья. Специалисты Urbanus.ru составили перечень московских проектов, в которых предлагаются квартиры и апартаменты с самыми высокими потолками.
Для среднего и старшего поколения покупателей историческим стандартом качественного и престижного жилья до сих пор остаются «сталинки». Высота потолков в них составляла в среднем 3 метра, что в общественном сознании стало своего рода каноном.
В настоящее время на территории Москвы насчитывается 177 новостроек (70% от общей экспозиции по проектам), где представлены квартиры и апартаменты с аналогичными или более высокими показателями.
Таким образом, уровень в 3 метра уже стал обычной строительной практикой, и его нельзя считать бытовой привилегией.
Мониторинг Urbanus.ru показывает, что даже в комфорт-классе есть комплексы, в которых высота потолков начинается от 3,3-3,4 м (ЖК «Сказочный лес», ЖК «Счастье в Чертаново», ЖК «Счастье на Дмитровке», ЖК «Нахимовский 21»). Поэтому, говоря об этом параметре в контексте статусных характеристик, следует вернуться к норме начала XX века — 3,5 м.
В настоящее время на первичном рынке в Москве экспонируется 15 проектов, в которых минимальная высота потолков стартует с указанной отметки. Большинство из них расположены в Центральном административном округе и относятся к высокобюджетному сегменту.
Самый доступный вариант предлагается в проекте бизнес-класса «Счастье на Масловке», где 1 кв. м стоит 326,4 тыс. рублей. Умеренный прайс (350,4 тыс. руб. за 1 кв. м) также фиксируется в премиальном ЖК «Данилов Дом», который находится в начальной стадии реализации.
Рекорд по высоте потолков принадлежит ЖК «Кутузовский, 12». В феврале текущего года был куплен пентхаус площадью 204,7 кв. м с высотой потолков 8 м. Близкие по формату объекты доступны и в ЖК Cloud Nine на пересечении Большой Полянки и Большой Якиманки.
Предложение с высокими потолками (до 6,4 м) зафиксировано в апарт-комплексе Red 7. 27 лотов такого типа предусматривает квартирография ЖК «Новочеремушкинская, 17». В недавно стартовавшем проекте RiverSky продаются 2-уровневые квартиры и пентхаусы с высотой потолков до 6 м.
Высота потолков не всегда коррелирует с классом и стоимостью недвижимости. Так, в ЖК «Грани», который позиционируется в качестве комфорт-класса, можно приобрести компактную 2-уровневую квартиру за 8,32 млн рублей.
Это весьма любопытный ход, который является признаком эволюции рынка. Даже застройщики, работающие в массовом сегменте, инкрустируют свои проекты премиальными опциями,
— обращает внимание руководитель Urbanus.ru Ольга Хасанова.
Читайте также: Считанные метры: 10 жилых комплексов Москвы, где скоро закончатся квартиры
_____________________________
Понравилось? Ставьте лайк!
И подписывайтесь на Urbanus.ru — мы знаем еще много интересного жилой недвижимости!
