Вступить в право собственности на имущество можно путем длительного владения данным имуществом. Недвижимость может быть куплена по приобретательной давности после того, как гражданин владеет им 15 лет как своим собственным, при этом владение должно быть реализовано открыто, добросовестно и непрерывно. Что же означают эти условия? Открыто – значит, гражданин не скрывал ни от кого факта владения; добросовестно – значит, гражданин не знал, что он не располагал правом собственности; непрерывно – значит, владение не прерывалось на протяжении всего срока владения.
К 15 годам следует добавить еще 3 года – срок исковой давности. То есть, обращение в суд с ходатайством признания права собственности на недвижимое имущество по приобретательной стоимости целесообразно проводить через 18 лет с момента начала владения имуществом.
Иски о признании такого права рассматриваются мировым судьей, если цена иска менее 50 тыс. рублей, и районным (городским) судом, если цена иска равна или превышает данную сумму. Рассмотрение проводится по месту расположения имущества.
Цена иска будет определяться как его инвентаризационная стоимость согласно заключению БТИ. Размер госпошлины будет рассчитываться в зависимости от цены иска.
Ответчиком по данному иску является предыдущий хозяин недвижимого имущества. Если же истец не располагает информацией о прежнем владельце, он имеет право подавать в суд соответствующее заявление о владении указанным имуществом как своим собственным в течение всего срока приобретательной давности.
Бесплатная юридическая консультация http://megalaw.ru/add