Недвижимость имеет собственную ценность она имеет ценность сама по себе без вас, это значит что если вы пойдете в банк и попросите например миллион просто так чтобы купить там не знаю себе там одежду или съездить в отпуск то вам этот миллион не дадут, а если вы придёте попросите под залог недвижимости, которая стоит 6000000 вам дадут, хотя до этого мне давали миллион, то есть ещё раз, вы приходите в банк дайте мне пожалуйста миллион, вам говорят нет, вы приходите показывайте не вашу недвижимость внимание вот ключевое слово
просто скачиваете объявление о продаже недвижимости за 6000000 и приходите банк брить, вот недвижимость 5 000 000 дайте мне 6 000 000 чтобы его купить, вам говорят пожалуйста
это очень важная недвижимости она имеет ценность без вас она является залогом в банке, в конце я вам ещё как бонус объясню как сделать так чтобы не нужно было собирать стартовый капитал как можно просто без стартового капитала
Итак таким образом я выбрала правильный объект, я купила этот объект за 150.000, я попросил у банка 175 самоценность недвижимости в тот момент скорее всего было 200.000, это важный принцип которому буду вас обучать, покупать недвижимость всегда надо ниже рынка, ни в коем случае нельзя покупать недвижимость в среднем по рынку и нужно искать уникальные варианты которые по каким-то причинам на 20 30 40 ниже рынка все что я покупаю всегда ниже рынка,
как я это делаю я буду с вами делиться знаниями от всей души но нужно уже сейчас понять что нельзя пойти и купить первое попавшееся что нужно выбирать по определенным признакам она называется недооценённый, выберите что-то неподходящее и делайте из этого что-то подходящее то что все захотят потом снять или купить.
мы купили квартиру и сразу же поделили на 4 studio, это была одна большая квартира которую мы поделили на 4 маленькие и друзья мои везде во всех странах четыре маленьких стоят больше чем одна большая, я вас научу что не надо работать в люксовом сегменте, потому что людей которые готовы снимать дорого их всего 20% a 80 процентов людей которые готовы снимать дёшево, я верила в успех потому что вот эти курсов меня настроили, знаете цель вижу в себя верю пока не сделаю не успокоюсь и мы очень радовались но тут есть ещё очень важная вещь казалось бы 400 евро мы получили с первого объекта а что дальше-то делать и вот тут начинается самое интересное смотрите, мы получали всего 400 евро, но сама недвижимость давала 1800 разделите в своей голове