Понятие общей площади квартиры
Основной параметр, который присутствует практически во всех договорах при покупке квартиры это общая площадь квартиры. Общая площадь квартиры является самой главной и самой важной характеристикой приобретаемой жилплощади. Согласно действующего законодательства, в договоре купли продажи должны быть отражены полные данные о квартире. На основании именно этого параметра, застройщик и обязан вам передать определенную площадь в собственность.
Существует еще несколько понятий значения площади. Зачастую в договорах купли продажи фигурируют: итоговая площадь, площадь реального обмера, площадь кадастровой службы, проектная площадь и т.д.
>>>>>>>>>> >>>>>>>>>> >>>>>>>>>> >>>>>>>>>> >>>>>>>>>> >>>>>>>>>>
Подписывайтесь на наш канал и на нашу группу вконтакте
переходите на https://vk.com/domakvart
У нас там много новостей про недвижимость.
А так же читайте наши новости на нашем сайте DOMAKVART.RU
<<<<<<<<<< <<<<<<<<<< <<<<<<<<<< <<<<<<<<<< <<<<<<<<<< <<<<<<<<<<
Для чего необходимо производить замер площади
В проекте может быть указана одна площадь квартиры, по факту же площадь построенной квартиры может быть совсем другой. Предусмотреть все это физически невозможно, однако в договорах прописывают различные варианты, при которых выяснится фактическая площадь приобретаемого жилья.
В случае разногласия в размерах площади помещения, в договоре должны присутствовать положения, определяющие действия застройщика, направленные на разрешение разногласий в оценке метража квартиры.
Если же итоговая площадь вашей квартиры, меньше согласованной, то застройщик обязан вам возвратить уплаченные деньги. А вот если обратная ситуация, то доплачивать уже придется вам.
Но бывают случаи, когда никому выплачивать не приходится совсем. Такой вариант возможен тогда, когда площадь квартиры получилась в рамках допустимых отклонений. Фактически же получится что, проектная стоимость будет приоритетной и окончательной, не требующей перерасчетов.
Производим замер площади квартиры правильно
Правильно определить площадь квартиры, передаваемой застройщиком не всегда просто. Для определения параметров квартиры зачастую прибегают к услугам профессионалов.
Многие скажу зачем? Так как определить площадь квартиры можно и самостоятельно. Да это верно, но вот доказать свою правоту будет немного сложнее, если с застройщиком могут возникнуть разногласия. Специально обученные специалисты, имея достаточный опыт, могут произвести профессиональный обмер квартиры и подготовить для этого соответствующие документы.
Ниже, мы приведем вам подробную инструкцию, если вы все же решились на самостоятельный обмер.
Придерживайтесь основных правил
- Перед замером помещения изучите, и подготовьте подетальный план квартиры, предварительно распечатав его
- Старайтесь проводить замеры не обычным метром или рулеткой, а лазерным
- дальномером, Так ваши размеры будут более точными.
- Составьте план вспомогательных помещений, произведите их обмер и примените к помещениям соответствующие коэффициенты.
- Площади сантехкоробов, инженерных коммуникаций, технических шахт исключите из результатов обмера площадей.
Продолжение статьи читайте на нашем сайте
Читайте так же в предыдущих новостях:
Как запретить распоряжение имуществом, чтобы избежать мошенников?
Предположение ЦБ: квартиры могут резко подешеветь уже через 7-9 лет
Законопроект о продаже жилья без уплаты НДФЛ одобрен Госдумой
Другие замечательные и важные новости вы можете прочитать на нашем сайте раздел - "НОВОСТИ САЙТА"
Вы не забыли подписаться на наш канал и на нашу группу вконтакте ??
Переходите https://vk.com/domakvart
А объявления о продаже и аренде недвижимости вы можете посмотреть на сайте DOMAKVART.RU
Продажа квартир, домов, коттеджей и новостроек в Чебоксарах и городах Чувашии. Коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость -на нашем сайте DOMAKVART.RU
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на нашем сайте.