Анализ рынка вторичной недвижимости в России за пять лет выяснили, что лидерами по темпам роста стали Сочи и Геленджик, где стоимость увеличивались непрерывно, начиная с 2014 года. Больше всего цены снизились в Кирове – на 22,1%, а также в Элисте (-14,4%) и Смоленске (-13,6%).
Что мы хотим от анализа рейтинга:
Понимание тенденций!
Умение войти на росте рынка в самом начале.
Увеличение дохода от вложения в недвижимость!
За пять лет вторичная недвижимость подорожала в 60 городах в диапазоне от +0,2% в Домодедове до +41,2% в Сочи, который и стал лидером по темпам роста цен. В мае 2019 года квадратный метр жилья на вторичном рынке столицы зимней Олимпиады-2014 стоил в среднем 120 983 руб. На втором месте еще один курорт – Геленджик с ростом на 32,2% до 85 001 руб. Третьим стал Санкт-Петербург: +31% до 132 480 руб.
10 городов с самым сильным подорожанием вторичных квартир за 5 лет
В составе тройки городов, лидирующих по росту стоимости, ценники непрерывно росли как в Сочи, так и в Геленджике. А в Санкт-Петербурге случился один период снижения: в мае 2016 года квадратный метр в Северной столице стоил в среднем 106 362 рубля, что на 3,4% ниже, чем годом ранее.
В тот же период цены снизились в 55 городах. Наименее заметно – в Барнауле и Жуковском (-0,5% в каждом), а существеннее всего – в Кирове: -22,1% до 40 075 руб. за кв.м. Второе место по сокращению цен заняла Элиста (-14,4% до 34 406 руб.), а третье – Смоленск (-13,6% до 43 095 руб.).
10 городов с самым сильным снижением цен на вторичные квартиры за 5 лет
В Элисте стоимость жилья показала рост только за последний год – всего на 1,9% по сравнению с маем 2018 года
В Кирове цены пошли вверх на год раньше. Стоимость в мае 2017 года на 2,5% ниже, чем в 2018, и на 3,8% ниже, чем в 2019.
В Смоленске было два периода увеличения цен. В мае 2015 года они на 1,7% выше, чем в мае 2014 года; в мае 2019 года они на 2,7% больше, чем годом ранее.
Рейтинг городов России по росту цен на вторичную недвижимость
Вывод! Не обязательно большими суммами покупать жилье в Москве. Больший процент можно заработать на регионах.
При информационной поддержке портала Domofond.ru
Подписывайтесь на канал! задавайте вопросы!Мне тоже эта тема интересна!
Профессиональный архитектор, руководитель девелоперских проектов, обладатель степени МВА института бизнес образования в России №1. Консультации по инвестированию в недвижимость Санкт-Петербурга. Надежда Викторовна Левина llnnvv@mail.ru