Привет!
Эта статья посвящена такой теме,как перевод жилого помещения в нежилое или наоборот.
Сейчас,чтобы перевести свою квартиру в нежилое помещение и открыть там свой бизнес,либо сдавать в аренду бизнесмену нужно знать несколько обязательных правил,а именно:
1.Первое необходимое действие,которое вы должны совершить, это взять свои документы,устанавливающие право собственности на квартиру, техническую документацию (можно заказать у кадастрового инженера) и сходить в исполнительный комитет своего города, либо в архитектуру,где вы пишите заявление,на которое вам ответят есть ли у вас возможность совершить задуманное.
2.Если вы планируете образовать вход в свое помещение с улицы,то вам нужно заказать проект,где будет указана пробивка стены под входную группу и с этим проектом снова посещаете Исполком,либо архитектурный отдел администрации вашего города.В этом случае вам так же понадобится согласие собственников квартир смежных с вашей,то есть соседей по площадке,а так же соседей сверху.
3.После того,как вы получили все необходимые согласия можете приступать непосредственно к перепланировке.
4.Затем вам необходимо свою перепланировку узаконить.С этой задачей вам нужно обратиться к кадастровому инженеру.Ему необходимо будет предоставить согласие администрации на перепланировку,а так же правоустанавливающие документы.После всех необходимых замеров кадастровый инженер выдаст вам технический план на диске в электронном виде,который вы отнесёте в МФЦ (многофункциональный центр вашего города).Где в течении 5 рабочих дней с даты приёма документа (не всегда это происходит в установленные сроки,поэтому придётся запастись терпением) вам подготовят выписку с новыми характеристиками помещения
Всё,теперь вы собственник нежилого помещения.В зависимости от того,как вы хотите этим помещением распорядится всплывают некоторые нюансы,с кадастром не связанные.
Процесс перевода из нежилого помещения в жилое практически идентичен написанному выше,за исключением перепланировки,если вы,конечно,не задумаете ее осуществить.