Самый главный фактор здесь - определились ли вы окончательно с местом жительства? Если да, то можно задуматься об ипотеке.
⠀
Если же вы новенький в Испании и не видели страну, то вероятно вам выгоднее снимать и параллельно осматривать окрестности.
⠀
Очевидно, что арендовать квартиру проще, чем брать в ипотеку, несмотря на то, что сумма может быть одинаковая и там, и там.
Также не забывайте про проблему с оккупантами, особенно в больших городах. Если оккупируют съемную квартиру, вы просто снимете другую. Если оккупируют вашу… Лучше даже не думать об этом
⠀
Многие ошибаются, если думают так: «Даже если с ипотекой пойдет что-то не так, то квартиру всегда можно продать». Все, что вы вложите в квартиру, превращается в мертвые деньги. Продать недвижимость нелегко сейчас, можно делать это годами, особенно если купленное не отличается удобным месторасположением или планировкой. Покупателей недвижимости намного меньше продавцов.
⠀
Снимая квартиру, ваши проблемы обычно решает хозяин квартиры ( часть неохотно, но тем не менее). Вам не нужно платить налог на недвижимость, а покупая что-то в квартиру, можно договориться сделать это в счёт отплаты аренды.
⠀
Но я также понимаю нашу извечную тоску по своей крыше над головой, но пока лично не вижу особых преимуществ в таком жильё.
⠀
Ипотеку банки дают не очень охотно и требуют большой пакет документов, подтверждающих вашу состоятельность.
Можно ли получить ипотеку без финансовой истории в Испании?
Можно. Но не во всех банках. Придется собрать много документов и ждать. Условия также могут быть не очень выгодные
⠀
Если вы нерезидент Испании, но имеете тут недвижимость, то можно получить ипотеку на новое жилье под уже имеющуюся. Но приготовсьтесь к тому, что процесс затянется, потому что банки идут на такой шаг неохотно.
А вы бы предпочли снимать или взять ипотеку?