Инвестиции в высокотехнологические проекты сектора недвижимости, так называемый proptech, стали настоящим мейнстримом среди инвесторов в последние годы. Популярность сектора отмечают как в целом в мире, так и в России.
За малознакомым термином proptech скрываются технологические проекты, связанные с недвижимостью, в том числе умные ЖК, интеллектуальные проекты агентств для покупки и аренды недвижимости, приложения для упрощения ведения процессов девелоперской деятельности. По сути, любой стартап, предлагающий инновационные решения для сектора недвижимости — и есть proptech.
Аналитики отмечают рост доверия к сектору среди частных и институциональных инвесторов, индекс доверия вырос за год на 0,7 баллов до 8,7. Отдельно стоит отметить венчурные инвестиции, годовой показатель которых достиг суммы в $20 миллиардов долларов.
Рост индустрии proptech наблюдается с 2014 года, а первый стартап, оцененный в $1 миллиард, появился еще в 2016 году.
Стоит отметить, что proptech на российском рынке также активно переживает подъем — эксперты отмечают шестнадцатикратный рост инвестиций всего за четыре года.
Среди перспективных proptech проектов на сегодняшний день — проекты с искусственным интеллектом, как room.ai, использующие блокчейн-технологию — например, Ubitquity, проекты с виртуальной реальностью и дополненной реальностью — к примеру, Datrix и Matterport, а также big data, 3d печать, виртуальную реальность и интернет вещей. Использовать эти технологии можно как в автоматизированных площадках для продажи и аренды недвижимости, например, российская Capital Mars, которая недавно заключилаинвестиционное соглашение с инвестиционно-консалтинговой компаний «Поляков Финанс».
Capital MArs – создатель авторской инновационной площадки для автоматизации сделок по аренде и продаже жилых объектов в Москве и Московской области. Компания существует с 2015 года и ежегодно показывает результаты роста выручки на 50-100%. В ближайших планах компании — расширение географии покрытия. Помочь реализовать эти планы обязалась «Поляков Финанс» — инвестиционный партнер Capital Mars.
Среди других отечественных проектов стоит упомянуть такие, как «Домофонд» — площадка для диджитал ипотечного кредитования. На площадке можно как подобрать объект для ипотеку, так и продать собственное жилье
Развивать российский proptech будет и РАКИБ, ассоциация блокчейн и криптовалют России — в ассоциации собираются работать над развитием диджитал ипотеки и упрощения документооборота.