Российские банки в январе – мае текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2018-го нарастили объем выдачи ипотечных кредитов на 8%.
Как говорится в сообщении пресс-службы госкомпании «Дом.РФ», по итогам 5 месяцев показатель превысил 992 млрд руб.
Вместе с тем количество ипотечных займов за этот период, с учетом рефинансирования, доля которого снизилась с 14,1% до 5,2%, по сравнению с прошлым годом сократилась на 12% – до 478 тыс. При этом общая сумма составила 1,05 трлн руб.
Кстати, ранее Центробанк в своем докладе о денежно-кредитной политике указал, что впервые с докризисного 2013 года портфель потребительских кредитов в российских банках обогнал по темпам роста ипотечный. По данным регулятора, в апреле прирост доли потребительских займов и ипотеки в годовом выражении составил 25,2% против 23,5%.
Как указывается в них, средневзвешенная ипотечная ставка в мае составила 10,54%, что на 0,02 процентного пункта (п.п.) ниже уровня апреля. На новостройки ставка составила 10,03%, что также на 0,2 п.п. меньше, чем в апреле. Зато ставка на готовое жилье выросла на 0,14 п.п. и составила 10,8%.
По мнению аналитического центра «Дом.РФ», снижение ипотечной ставки на квартиры в новостройках стало результатом роста объемов выдачи по государственной программе семейной ипотеки.
Напомним, что семейная ипотека распространяется только на строящееся жилье. В апреле 2019 года в программу были внесены изменения – установлена ставка в 6% на весь срок кредита, а для регионов Дальнего Востока – 5%, кроме того, увеличен размер субсидии банкам.
По данным Минфина, в мае по программе семейной ипотеки выдано 2,8 тыс. кредитов на 7,3 млрд руб., что в 2,2 раза по сумме и в 2,3 раза по количеству превышает уровень апреля, когда было выдано 1,2 тыс. кредитов на 3,4 млрд руб.
О семейной ипотеке
Программа семейной ипотеки осуществляется в рамках федерального проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей» и входит в нацпроект «Демография».
По условиям программы государство берет на себя обязательство по выплате банку разницы по ставке между 6% и фактической ставкой банка.
Кроме того, «ДОМ.РФ» отмечает, что с конца мая основные ипотечные кредиторы приступили к снижению ставок.
«Средневзвешенная ставка предложения на конец июня составила 10,29–10,32%, что на 0,2-0,4 п.п. ниже уровня конца апреля 2019 года», говорится в документе. По оценкам ДОМ.РФ, во втором полугодии ставки по ипотеке ожидаются ниже 10%.
По данным экспертов, общий объем ипотечного портфеля на 1 июня составил 7,6 трлн руб.