День 155 30 июня
Самый плохой период из-за которого люди бросают заниматься недвижимостью.
Собирался публиковать посты, но начался, верней финалился негативный период, когда сделки идут по одному месту и накрываются медным тазом.
Если ты думаешь, что полоса чёрная, дают доказательства, что она была белой.
Сделка по дуплексу. Оказалось собственники любители выпить, верней профи. А дуплекс построен на участке с четырьмя разными собственниками и один из них не захотел выделять время чтобы подписать отказную у нотариуса.
Вот так решили все вопросы с собственниками, а здесь возник чел с принципом «Оно моё, оно мне надо» и сделка летит в никуда.
Долгая сделка, выправили все документы по объекту, а собственник, после этого, поднял цену на 15%. А вот захотелось. И домик перестал быть таким притягательным.
И всё летит ……
Три собственника в доме, у покупателей вышла задержка с оформлением сделки, так как начудил юрист их покупателей, а наши были ждали срока окончания договора и решили расторгнуть.
И всё ….
Покупателям понравился дуплекс, сторговались с застройщиком, перевели стольник задатка и сказали, что наличку переведут частями за две недели.
А через несколько дней «У нас покупают за ипотеку и что-то там не складывается»
И …..
Женщина хотела покупать квартиру в ипотеку с Маткапом. Ей одобрили, а перед выбором квартиры, она звонит и отказывается.
Не принято описывать подобные моменты нашей работы, к ним привыкаешь, понимая из опыта, что не эта сделка, так следующая. Не этот звонок так следующий.
Но именно этот опыт даёт возможность страховать людей от 100% гарантий. Поэтому сделка состоялась только тогда, когда можешь потратить полученные деньги.
Был неприятный момент в «сотрудничестве». Знаю что могут прочесть коллеги, но пусть думают, чтобы избежать подобного.
Приехали мы смотреть дом, в пути я позвонил хозяину, он назвал цену, но дома его не оказалось.
Мы уезжать, в этот момент подъезжают коллеги, открывают дом, заявляют, что это их эксклюзив и цена дешевле.
Звоню потом хозяину и выясняется, что дом не в эксклюзиве, цена фиксирована, а коллеги самовольно понизили комиссию на 70%.
Откуда такая щедрость?
Ах, забыл, я же болею. В понедельник температура 38 и слабость, потом вроде налаживается здоровье, последствие дало знать на губах, как обычно бывает после температуры.
Ездим, показываем, а я после работы впадаю в спячку.
Открыл счёт в Сбере. Все документы приводим в порядок.
Приходили из администрации, получили нагоняй за рекламу АН на заборе. Вот такая поддержка малого бизнеса. За рекламу в Интернет в прошлом месяце.
Получил предложение по продвижению Базы Новостроек, в среду встретимся.
Со ставропольскими АН намечается совместная работа.
Так я вам всё и рассказал) Интересная у нас работа, много и приятных неожиданностей, но о них в другой раз.
Виталий Борисович Федоренко
Агентство недвижимости Эдем Михайловск.
Все персонажи и действия выдуманы мной.
Все совпадения случайны.
Сказка ложь, да в ней намёк ….
#Михайловск #Ставрополь #гармониямихайловск #купитьдом #ставропольскийкрай #недвижимость #домподключ #стройкадома #строительство