Мечта типичного россиянина - купить квартиру и сдавать, а на эти деньги жить и не тужить. Но все ли так просто и работает ли это???
Конкретный пример для Москвы:
1. Однушка на окраине стоит в районе 6 млн рублей. Сразу вопрос - откуда взять 6 млн? Ну да ладно, идем дальше...
2. Ремонт? Ну допустим мы купили уже с ремонтом (очевидно он будет убитый или бабушкин вариант за эти деньги)
3. Сдаем, если глянуть на циане, то такие квартиры сдаются в районе 30 тыс /мес и то еще надо потрудиться сдать квартиру на окраине без ремонта за такие деньги. Допустим мы нашли таких съемщиков.
А теперь считаем математику:
6.000.000 / 30.000 = 200
200 / 12 = 16,6 лет окупаемость такой "инвестиции"!
+ добавим сюда:
- Простои (а они точно будут)
- Ремонт и замена мебели и тд (ну что-то точно будет ломаться)
- Налоги (сейчас берут всех за ж..пу)
На выходе имеем окупаемость 20+ лет!
Если говорить по доходности, то это около 5% годовых!
Скорее всего реальная доходность будет еще ниже (2-3% годовых)
+ Головная боль и геморрой со съемщиками.
Оно вам надо???
Если можно без геморроя и головной боли получать 15-20% годовых на фондовом рынке практически без рисков! Скачайте мою книгу по ссылке ниже.
_______________________________________________________________________________________
Как с нуля создать капитал и жить на пассивный доход?
Станьте финансово независимым в 2019 году!
Скачайте бесплатную PDF книгу!
https://vk.com/app5898182_-177145894#s=238163