Помощь в приобретении недвижимости в Санкт-Петербурге.
Подбор объекта по вашему запросу с соблюдением всех ваших пожеланий и требований к приобретаемой недвижимости, согласно вашим вкусам и предпочтениям, показ заинтересовавших вас объектов. А также полная информация о плюсах и минусах районов, застройщиков и жилых комплексов Санкт-Петербурга и Ленобласти.
За 6 месяцев текущего года почти во всех крупных городах страны подорожало вторичное жилье, как отмечают эксперты различных порталов недвижимости.
В среднем цена 1 кв. метра выросла приблизительно на 4%, с различными отклонениями в зависимости от региона. Так, например, Владивосток прибавил 10%, Краснодар – 9%, Сочи -5%. Было исследовано 69 городов и только в 9-ти наблюдается снижение средней стоимости квартиры, но и там оно незначительно (Чебоксары – 4%, Омск – 3%, Тольятти, Чита, Красноярск – на 1,1% - 1,9%, Оренбург, Новосибирск – менее 0,5%).
В Москве стоимость 1 кв. метра вторичного жилья выросла почти на 5%, т.е. к июлю цена составила 225 тысяч рублей за 1 кв. метр. Таким образом среднестатистическое предложение по Москве (без учета «элитного сектора») – 13 миллионов рублей.
По мнению аналитиков, в ближайшие 2 года «вторичка» может вырасти на 10-15 процентов, т.к. в связи с изменениями на первичном рынке и вполне вероятным понижением ипотечной ставки до 9% - часть покупателей перейдет на рынок вторичного жилья. Увеличение спроса на «неновое» жилье повлечет за собой рост цен.
Вторичный рынок жилья по своему обыкновению подтягивается к цене первичного рынка. Аналитики делают свои выводы на основании информации о размещенных в рекламу объектах, а мы делаем выводы на основании информации о реально проведенных сделках. По большей части объектов, выставленных в рекламу по завышенной цене, нет не только показов, но даже звонков. Можно, конечно, ждать покупателя готового заплатить эту цену, но как правило на рынке недвижимости таких людей минимальный процент. Кроме того, на сложившемся рынке этот процесс ожидания может растянуться на неопределенное время. Как правило, продавая имеющееся в вашем распоряжении жилье, вы преследуете определенные цели: это может быть увеличение жилплощади, изменение района проживания или приобретение нескольких квартир взамен имеющейся и т.д. Поэтому не всегда в вашем распоряжении есть время на ожидание «журавля в небе». Так может быть лучше продать имеющую у вас недвижимость по заниженной (с точки зрения аналитиков, но отражающую реальность) цене и найти дополнительные ресурсы (возможно оформление ипотечного кредита), для того чтобы быстрее прийти к поставленной цели.