Привет. Продолжаем. И так, ты купил участок, заказал и тебе выполнили геологическое исследование грунтов на твоём участке, ты знаешь сколько тебе выдадут электрической мощности, есть ли рядом с твоим участком водопровод, канализация, ливневая канализация, газопровод. Все ити сведения ты скрупулёзно собрал и готов к диалогу со специалистом. Ты внял моему совету и готов обратиться к архитектору.
Как его найти? Скажу сразу это не лёгкая задача. В интернете их миллион и имя им легион! Но! Есть способ определиться и сделать правильный выбор. Архитектор - это главный специалист на строительстве здания. Он знает все нормы по отступам от забора соседа, все нормы по инсоляции, по строительной климатологии, по расчёту нагрузок на фундамент, противопожарные нормы, санитарные и так далее и тому подобное... Кроме того он ХУДОЖНИК! Он сможет украсить твоё здание, организовать приятный ландшафтный дизайн, сделать твой дом эргономичным и комфортным для проживания. Это творец твоего счастья, скульптор твоего жилища и величайший живописец твоего интерьера.
Он начинает работу над твоим домом и заканчивает её у тебя на новоселье.
Как определить хороший или плохой архитектор перед тобой? Только в ходе личной беседы, в ходе которой ты задаёшь вопросы и получаешь чёткие ответы либо размытые и не понятные тебе. Если ответов много размытых и много увиливаний от прямых вопросов, перед тобой ещё дилетант. Если ответы чёткие, то перед тобой профи.
Вот на что нужно обратить внимание при выборе архитектора.
1. Опыт работы в профессии. (архитектор начинается после 15 лет работы в профессии) 2. Попроси показать его работы( каждый архитектор собирает все свои проекты и бережно хранит их в электронном архиве) 3. Спроси есть ли у него смежники, это проектировщики разделов проектирования конструкторы, инженеры климатехники, электрики, водоканализационщики, газовики, котельщики и тд. И если он или она ответит положительно попроси организовать технический брифинг всех вместе для составления задания на проектирование твоего дома. Если архитектор на это идёт, то значит всё в порядке, такие специалисты у него есть и твой дом будет проработан как надо. 4. Попроси у него рекомендательные письма или отзывы о нём или кто из его заказчиков может его охарактеризовать. (если архитектор эти сведения предоставляет, то значит тоже всё нормально перед вами действительно опытный в профессии человек). 5. Спроси, есть ли у архитектора команды которые будут реализовывать его творческий замысел в строительстве твоего дома(у каждого опытного архитектора за 15 лет работы подбирается коллектив исполнителей на все виды работ от земляных работ до художественной росписи, просто поверь это так) если скажет что нет, то это не очень хороший и не очень опытный архитектор.
После беседы проверь все данные что получил от своего будущего архитектора, прокатись на его объекты, поговори с собственниками этих творений. Сходи на технический брифинг к архитектору в его бюро. И если всё нормально, то договаривайся о цене. Тут я тебе уже не помогу. Обычно стоимость услуг архитектора находится в пределах 10% от общей стоимости строительства, но не меньше 3%. В эти деньги входит всё и рабочий проект и его авторский надзор за ходом строительства. Но если архитектор гений, то бывают и исключения.
Надеюсь эта статья поможет тебе в нелёгком выборе. Желаю успехов!
P.S. Бабки продолжают жечь карман? Строй забор! Не торопись. Бумагу испортить и переделать всегда дешевле чем переделывать здание!