Пришло время стать судьей. Приготовьтесь просмотреть несколько домов и решить, какой из них перейдет к следующему раунду.
Просмотр дома на самом деле сложнее, чем кажется.
Легко увязнуть в прихоти: «О, мы могли бы поставить здесь коврик, лампу, о, и эта комната отлично подойдет для званых обедов».
Постарайтесь немного обуздать это и сохранить объективное мышление, представьте, что вы инспектор, и ваша задача - найти недостатки в доме.
Да, это сложно, так что вот несколько советов, чтобы помочь вам.
Возьми с собой кого-нибудь
Пока агент по недвижимости мило говорит с вами, у вас есть вторая пара глаз, покрывающая шов на наличие трещин в стенах.
Также хорошо иметь кого-то, кто может играть адвоката дьявола. Для каждого профессионала, которого вы выдвигаете, они могут вернуться с «Да, но…»
Это будет держать ваши ноги на земле, поэтому вы не будете принимать необдуманных решений. Но постарайся быть непредвзятым.
Сфотографировать все
Картина говорит тысячу слов. Видео говорит еще раз. Возьмите с собой камеру достойного качества и сделайте как можно больше фотографий.
Не просто снимать каждую комнату в целом. Сфотографируйте отдельные стены, окна и светильники. Позже вы можете заметить некоторые детали или ошибки, которые вы пропустили изначально, что может нарушить условия сделки.
Также стоит сделать видео-обход дома, чтобы увидеть, как соединяются комнаты и общий поток дома.
Рано утром
Агент по недвижимости может захотеть показать вам самые приятные кусочки дома и вытолкнуть вас, прежде чем у вас появится шанс высказать какие-либо возражения.
Приезжайте за 15–30 минут до просмотра, чтобы хорошо рассмотреть внешний вид дома - по возможности, спереди и сзади.
Это также дает вам возможность погрузиться в атмосферу улицы и потенциально обнаружить любые проблемы с соседями.
И вы можете записать, что вам нравится или не нравится в каждой собственности, на случай, если вы забудете!
Используйте свой нос и руки
Не просто полагайтесь на то, что вы видите - следуйте за своим носом, и вы сможете почувствовать запах затхлого заплесневелого запаха.
Вы также можете почувствовать стены на влажные или волосяные трещины, которые могут быть признаком структурных проблем.
Не обнюхивайте стены, это просто странно.
Вопросы продавцу
Вот некоторые вопросы, которые было бы полезно задать при просмотре, поскольку они могут помочь вам при согласовании цены позже:
Как долго дом был на рынке?
Если дом был доступен в течение более трех месяцев, это может быть основной проблемой, которая отталкивает покупателей.
Продавец может принять более низкую цену, чтобы вы сразу же купили.
Почему владелец продает?
Агент по недвижимости не обязан отвечать, но вы можете раскрыть несколько деталей, которые могли бы помочь вам позже.
Например, если владелец покидает страну, он может принять более низкую цену для быстрой продажи.
Как долго владелец жил здесь?
Ряд краткосрочных владельцев должен звонить в колокола тревоги - это может быть проблемой.
Что входит в цену?
Насколько вы были бы разочарованы, обнаружив, что предыдущие владельцы взяли все, что не было прибито?
Возможно, сады и хозяйственные постройки имеют общую собственность с соседями, так что хорошо бы узнать, кто чем владеет. Узнайте, что именно вы получите за свои деньги.
Собираюсь на второй просмотр
Если вам нравится внешний вид определенного места, назначьте второй просмотр в другой день и в другое время.
Это должно позволить вам увидеть окрестности в более оживленное и более спокойное время, чтобы вы не столкнулись с неприятными сюрпризами после въезда.
После того, как вы просмотрели несколько домов и выбрали свой любимый, пришло время взять ваши деньги и сделать продавцу предложение.
Читать далее:
Читать далее:
Шаг 7: Сделать предложение от которого продавец не откажется - скоро
Читать предыдущие статьи:
Шаг 1: Я должен арендовать или купить?
Шаг 2: Что я могу себе позволить?
Шаг 4: В поисках идеального дома