Рекламное объявление без фотографии - это одна беда, а реклама с убогими фотографиями или элементами квартиры - вторая беда.
Тщательный подход к предпродажной подготовке - залог быстрой и успешной реализации и получении денег.
Желательно проводить фото съёмку в дневное время суток. Выбор фотоаппарата на ваше усмотрение. Легко подойдёт и телефон с хорошей камерой.
Мой совет - отнестись к фотосессии объекта серьёзно и выделить на это достаточно времени. Делайте снимки с разных ракурсов, в разных режимах, а потом выбирайте самые содержательные и удачные. Количество фотографий может быть любым: покупатели хотят знать о квартире как можно больше, прежде чем ехать на просмотр.
Я начинаю всегда с фотографии самого дома, далее подъезда и площадки перед квартирой, выбирая лучший ракурс. Загородный дом фотографирую со всех углов. И немного на расстоянии, захватывая подъезд к нему и вблизи находящиеся строения.
По максимуму минимизируйте в пространстве квартиры или дома. Желательно убрать предметы, по размеру меньше баскетбольного мяча - эффект от этого действия удивляет самих собственников жилья.
Другие предметы интерьера должны быть аккуратно расставлены и упорядочены, если их не хотят куда-то убирать или не желают тратить свою энергию, считая пустой затеей такой подход.
Далее обращаем внимание на шторы, их надо приоткрыть, как бы на середину окна тёмные, а светлые дневные красиво расправить - это предаёт убранство квартире.
Как же заснять пространство каждой из комнат и даже кухни? Попробуйте использовать самый простой вариант.
Встать в один из углов, приподнять камеру, вобрав в окошечко камеры как бы всё пространство панорамы комнаты, и щёлкайте несколько кадров. Далее можно проделать с другого угла. Если камера позволяет захватить пространство от стены по центру - то это замечательно.
Хорошие фотографии получаются когда захватываете и пол и потолок, в идеале люстру. И самая большая ошибка, которую я встречала в объявлениях - это фотографии частей комнаты или кухни, особенно части мебели или межкомнатных дверей, которые менее всего интересуют покупателей.
Так же проводится съёмка кухни и сан/узла.
При совсем убранной кухне - не лишним будет поставить вазу с цветами посередине стола. Очень впечатляет.
В Ванной по максимуму убрать развешанные полотенца, халаты. Так же упорядочить разные баночки, пузырьки, а лучшим будет всё убрать.
В семьях с детьми, если продаём квартиру, где и проживают ещё люди, заранее перед съёмкой договариваюсь чтобы отлучились погулять кто то из родителей, а другой помог с уборкой по моим рекомендациям.
Квартиры, купленные с торгов убирают клининговые компании, и только затем их фотографирую. Здесь всегда получаются идеальные фотографии, так как объекты полностью пустые.
Аналогично провожу фотосъёмку по загородным домам.
Итого, подводим выводы:
Минимализм!
Порядок!
Дневное освещение!
Фотографируем панорамно!
Снимков делаем много на выбор лучшего!
Фотографии должны быть содержательными.
Как показывать результативно объекты так же напишу в одной из следующих статей.
Благодарю за интерес к моему каналу "Москва слезам не верит" и к моим риэлторским заметкам. Подписывайтесь, ставьте лайки, делитесь в соц. сетях моими публикациями.
Подписывайтесь на канал в телеграмм "Москва слезам не верит."
Подписывайтесь на канал в инстаграмм "Москва слезам не верит".