Вам нужно принять окончательное решение. Какой вариант лучше для вас, аренда или покупка?
Покупать или не покупать, вот в чем вопрос.
Некоторым людям не терпится попасть на лестницу собственности - вы не можете называть себя настоящим взрослым, пока не отметите в списке - покупку квартиры, верно?
Но покупка недвижимости не для всех.
Давайте взвесим все за и против покупки и аренды.
Владение против аренды
Вы хотите место, которое принадлежит вам, или вы счастливы жить в доме, принадлежащем кому-то другому?
Покупка дома означает, что вы можете делать любые улучшения, которые вам нравятся, в пределах разумного.
При аренде вам часто требуется разрешение от арендодателя для большинства вещей - даже для установки полок и покраски стен.
Кроме того, некоторые арендодатели не допускают домашних животных или детей, поэтому создание семьи при сдаче в аренду может быть непростым делом.
Тем не менее, аренда дает вам возможность двигаться после истечения минимального срока аренды.
Аренда против ипотеки
Это важная персона.
С одной стороны, большая часть ваших ежемесячных платежей по ипотеке должна покрывать проценты по самому кредиту. Вот почему так долго окупается.
Принимая во внимание, что аренда дает вам дополнительную гибкость, если ваши обстоятельства меняются. Если вы обнаружите, что у вас меньше денег, вы можете переехать куда-нибудь с более низкой арендной платой.
У вас также есть более широкий выбор при выборе места для жизни.
Покупка дома в желаемом районе может быть недоступной, но аренда там может быть в пределах вашего ценового диапазона.
С другой стороны, оплата аренды каждый месяц ничего не возвращает для ваших инвестиций. Вот почему аренду часто называют «мертвыми деньгами».
Тем не менее, вы не должны чувствовать себя стигматизированным, если аренда вам подходит лучше. Вы можете почувствовать, что жизнь в более хорошем месте перевешивает выгоду от увеличения инвестиций.
Тем не менее, в зависимости от того, где вы хотите жить, ежемесячные платежи по ипотечным кредитам могут фактически быть дешевле, чем расходы на аренду в том же районе.
Несмотря на то, что цены на жилье значительно выросли за последние несколько лет, средняя арендная плата также выросла, в то время как стоимость ипотеки упала.
Поэтому стоит посмотреть на среднюю стоимость обоих вариантов, чтобы решить, какой из них лучше для вас.
Дополнительные денежные средства против инвестиций
Если вы хотите приличные ставки по ипотечным кредитам, скорее всего, вам нужно будет внести депозит.
Вам понадобится не менее пяти процентов от стоимости дома.
Экономия на большем депозите может означать более низкие ежемесячные выплаты, но это может занять некоторое время.
Этот первоначальный депозит действует как инвестиция в дом, которая может со временем увеличиваться в стоимости.
Вот несколько советов, которые помогут вам сэкономить на депозите .
Аренда дома или квартиры не требует огромных первоначальных затрат, поэтому проще прыгнуть в этот вагон без необходимости заранее экономить.
Хотя обычно выплачивается эквивалент арендной платы за месяц в качестве залога.
Это потенциально дает вам больше денег для игры в краткосрочной перспективе. Например, те 500 000 рублей, которые вы копили на депозит, могли быть потрачены на праздники или на новую машину.
Но этот первоначальный депозит действует как инвестиция в дом, которая со временем может возрасти.
Свобода против ответственности
С покупкой дома приходит большая ответственность.
Это означает, что если что-то пойдет не так - сломанный котел или протекающая крыша - вам решать, что починить.
Это может иногда идти с здоровенным ценником.
Когда вы арендуете, ваша арендодатель несет юридическую ответственность за решение таких проблем.
Если вы не склонны к самостоятельной работе или у вас нет денег, чтобы покрыть расходы на ремонт такого рода, то арендатор может быть более привлекательным.
Тем не менее, в арендованном доме вы также зависите от домовладельцев как законных владельцев. Если они решат продать дом, то вам, вероятно, придется уехать.
Покупка против аренды
Когда дело доходит до этого, выберите вариант, который наилучшим образом соответствует вашим обстоятельствам и бюджету.
У каждого решения есть свои плюсы и минусы, и по мере изменения вашей ситуации ваши потребности будут меняться.
Если вы хотите стать домовладельцем, то следующим шагом будет выяснить, сколько вы можете позволить себе одолжить и сколько вам нужно сэкономить.
Читайте далее:
Шаг 2: Что я могу себе позволить?