Центробанк выпустил рекомендацию для кредитных организаций, где посоветовал считать долг по ипотечному кредиту полностью погашенным после изъятия залогового жилья.
«Банк России предложил ипотечным кредиторам рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту», — говорится в релизе регулятора.
В ЦБ считают, что долг должен гаситься «во всех случаях, когда на предмет ипотеки обращено взыскание».
В информационном письме регулятор рекомендует использовать такую меру, даже несмотря на отсутствие всех обстоятельств, с которыми федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)" связывает полное прекращение обеспеченных ипотекой обязательств.
Отмечается, что в некоторых случаях остаток задолженности после реализации заложенной недвижимости на торгах или ее перехода к кредитору после несостоявшихся торгов может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу.
Напомним, что в Татарстане средний размер ипотечного кредита за I квартал 2019 года вырос на 27,3% до 2,04 млн рублей.
