У Вас есть деньги на покупку квартиры, но их хватит лишь на студию-коробку в Балашихе.
Что лучше сделать
А что, если оформить ипотеку для покупки квартиры, а имеющиеся деньги вложить под более высокие проценты?
В наше время каждый человек имеет возможность инвестирования «в один клик».
Например, можно подыскать облигации надёжных компаний. Доходность по ним зачастую выше банковских процентных ставок.
Инвестировав небольшие деньги через ИИС (индивидуальный инвестиционный счёт), Вы сможете с запасом перекрыть ипотечные платежи.
Пример: в течении 3х лет Вы вносите на ИИС по 400’000₽ каждый год, получаете налоговый вычет 13%, это 52’000₽ в год. Покупаете ОФЗ (облигации федерального займа), под 7% годовых.
Итого имеете доходность 20%, т.е. на 10% больше ипотечной ставки.
К тому же за счёт инфляции ипотечный платёж будет уменьшаться от года к году.
Помимо всего прочего, Вы сможете вернуть до 260’000₽ налогового вычета за саму квартиру и до 390’000₽ по процентам банку.
Деньги должны работать на Вас!