С 1 января 2019 года необходимо подготовить уведомление о планируемом строительстве (или реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства (или садового дома). Это уведомление заменяет разрешение на строительство.
С чего начать строительство дома
Перед началом строительства Вы (застройщик) обязаны подать уведомление о начале строительства в местную администрацию.
Рекомендуем: Как сэкономить на строительстве дома
Форма Уведомления о начале строительства, утвержденная Министерством Строительства России №591/ПР от 19.09.2018.
В уведомлении необходимо указать:
- Сведения о застройщике;
- Сведения о земельном участке;
- Сведения об объекте капитального строительства;
- Схематичное изображение планируемого объекта;
- Так-же приложите свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.
В случае отсутствия данных в ЕГРН необходимо приложить правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения и т.п.
Если уведомление подает доверенное лицо, то необходимо приложить доверенность.
В итоге администрация предоставит Вам уведомление о соответствии (не соответствии) параметров планируемого объекта градостроительной документации.
Когда правильно начинать строительство дома
Начинать строительство дома сразу после подачи уведомления в администрацию нельзя. Необходимо дождаться положительного ответа. Только после ответа у Вас появится законное право приступать к возведению дома. Ответ от администрации будет актуален в течении 10 лет.
Строительство дома без уведомления с положительным ответом от администрации является самовольным и попадает под действие 222 статьи гражданского кодекса РФ - Самовольная постройка.
Полная версия версия статьи здесь
Источник: https://tsenz.ru