Когда мы решили продать квартиру, мы просто не могли найти информацию, от и до . Поэтому я решила после продажи напечатать всё по порядку. Когда мы решили продать приватизированную квартиру мы и подумать не могли что нужно для этого сделать. Не опытный риэлтор нам сказал, что можем спокойно продавать, даже если есть несовершеннолетний в долях.
Поэтому мы потеряли много времени. Для того чтобы продать квартиру с долями несовершеннолетнего ребёнка, вам потребуется пройти через следующее. Для начала нужно заключить предварительный договор на продажу своей квартиры и квартиры которую вы покупаете. Собрать нужные справки и документы, мы взяли список документов в Органах Опеки, для того чтобы они у нас потом не потребовали ещё какие-нибудь справки. В список документов вошли: копии паспортов родителей, свидетельство о рождении несовершеннолетнего (чья доля в квартире), кадастровый паспорт квартиры, план квартиры, договор на квартиру и свидетельство на собственность, справка с места жительства (чтобы было указанно кто прописан в квартире), предварительный договор купли продажи квартиры. Если вы покупаете квартиру в другом городе это будет труднее сделать, нужно чтобы люди вам доверили свои документы для предоставления в Органы Опеки. Нам повезло и люди поверили нашей ситуации. Так же в органы опеки нужно предоставить все те же документы только на квартиру которую вы хотите приобрести. Для этого вам тоже нужно заключить предварительный договор с продавцами и предоставить его в Органы опеки. Нотариус при составлении договора поможет вам правильно рассчитать доли, чтобы дали разрешение на продажу вашей квартиры. После того как собраны все документы по списку с органов опеки, вы отдаёте их для разрешения и выдачи вам Постановления. В общей сложности эти документы рассматривают около 2 недель. После того как вы продадите свою квартиру нужно предоставить заверенную копию договора в Органы Опеки в течение месяца со дня продажи или они подадут на вас в суд. Всё это можно сделать, нужны силы и время. С самого начала когда мы собрались продавать квартиру в Органах Опеки нам сказали, что нам не дадут разрешение. Мы живём в посёлке, а покупать собираемся в деревне. Это же ниже, чем посёлок, ребёнок будет себя плохо чувствовать в деревни. Я объясняла, что смотря какая деревня, есть деревни 4 км от города, а наш посёлок больше 50 км от ближайшего центра. Но это оказалось не достаточно, морально меня просто подавляли, говорили, что мой ребёнок будет обделён воспитанием и социальным обществом, что в посёлке больше возможности получить высшее образование, чем в деревне. Когда я объясняла, что у нас в посёлке нет высших заведений и что до города не ходят рейсовые автобусы, люди добираются на попутках. Меня просто не слушали. После изучения всех законов. Пришлось говорить, что все вопросы которые мне задают в Органах Опеки, являются незаконными и они должны принять у меня документы. С того момента дела сдвинулись с места, но на голове у меня прибавилось пару седых волос, нервы потрепали конкретно.
Всем желаю сил и удачи в начинаниях, всё получится!
Если что- то не понятно, пишите, отвечу всем!