Я допустил ошибку при переезде в Москву. Я снял квартиру на 3 месяца. Я решил, зачем мне сейчас мучиться. Мне подвернулся не плохой вариант на 3 месяца. За 25 тыс. + коммуналка. Сейчас пока тут поживу, а через три месяца это ещё не скоро будет, потом уже и буду искать.
Т.е. фактически я пожертвовал будущим ради настоящего. 3 месяца пролетели моментально. Вот уже сентябрь, и мне надо съезжать. Искать новую квартиру я начал в самый последний момент. И столкнулся с реалиями рынка недвижимости. Оказывается, спрос на однушки в сентябре настолько дикий, что средняя цена на них с нормальным (не евро) ремонтом варьируется в районе 35 тыс руб, и это не считая коммуналку. Бешеный спрос на эти квартиры, как цунами сносит с рынка недвижки вновь появляющиеся варианты. Надо сидеть и постоянно мониторить новые объявления. Как только что-то появилось, надо сразу звонить. К этому всему ещё хочу добавить, что обмана слишком много. 45% квартир в объявлениях даже не существует.
Обманщики делятся на 3 вида:
1. на предоплату. т.е. переведите нам 1000 руб что бы подтвердить серьезность намерений, или что бы оставили место за вами. Если ты настолько тупой, что переведёшь, то можешь прощаться с деньгами.
2.Агентства которые завлекают на подписание договора. (Именно на подписание договора, а не на оплату сразу). Они выставляют объявления от имени собственника, и когда звонишь им, они говорят: "сдается от собственника, но через агентства, у нас маленькая комиссия, всего 13 тысяч".
Разговаривать с ними надо так: "в какой момент мы подписываем с вами договор?" Они скажут: "у нас оплата либо по предоплате, либо по факту заселения". Но оплата и подписать договор это разные вещи, и нужно долбить их этим вопросом пока они не скажут. Крч это самые помойные люди.
3. Последний вид самый загадочный. Они могут выставить объяву но либо не отвечать, либо сказать все хорошо приезжайте в 20:00 и там никто не придет, либо договоримся о созвоне за 1 час и никто не ответит. Они ничего не спрашивают, предоплату не просят и т.д. Природа таких объявлений мне не до конца ясна. У меня есть гипотеза, что людям нужен трафик звонков и неважно каких, по этому они так размещают объявления.
Я искал квартиру только до 30к и только с более менее нормальным ремонтом, и от метро не более 15 мин пешком, а ещё в пределах МКАД (за мкадом за 30к чуть легче снять хату с норм ремонтом). А ещё, что бы риэлтор не 100% брал комиссию. За такие квартиры вообще головы отрезают. Сложности добавляло то что я работаю до 18:30 и трудно договариваться о просмотрах. По этому мой поиск растянулся на 20 долгих, мучительных дней!!! Попадались варианты то Алтуфьево, то Алма-Атинская, то Выхино ( это все у МКАДа, где добираться на работу в центр города в районе 40 минут) эти варианты меня не всегда в полном объеме устраивали. Но реалии таковы что за 30 тыс только окраина есть. Иногда за 30к проскакивают Свиблово, Рокосовского, Текстильщики и т.д. но на них такая дикая конкуренция, что снять такие варианты титанических усилий стоит.
Кучу раз накрывала мысль что хватит этих мучений, хватит скитаться по грязным хостелам, хватит! Сниму абы какую хату (опять хотел попуститься будущим, ради комфорта на данный момент).
В хостеле жили по 3-4 дня, по этому, постоянно возились с вещами из одного в другой. Ездили на просмотры по вечерам, все выходные убивали на то что бы искать квартиру. Часто не знали где будем ночевать этой ночью. И вот вуаля. Попалось выгодное предложение. Квартира за 30к в ЦЕНТРЕ Москвы. Отнёсся скептически к этому, но сразу позвонили и договорились о просмотре.
Все удалось! В итоге я снял квартиру за 30к в центре Москвы на 11 этаже, с нормальным ремонтом, да ещё и коммуналку платить не надо. 5 мин пешком от метро. До работы ехать 8 минут. До сих пор в шоке. Вроде бы и удача улыбнулась мне, но в тоже время мои действия поспособствовали этому.
Мораль: Надо не забивать на будущее, взамен настоящего, даже если сейчас очень сложно!!!
