Каждый гражданин имеет право на возврат социального вычета, при условии, что он исправно оплачивает налоги. Это значит, что человек должен быть трудоустроен и отчисляет 13% со своего дохода.
Например, женщина, находясь в декретном отпуске, не имеет возможности оформить возврат налога, так как с пособий полагающихся ей в это период удержание и оплата налога не происходит. Так же пенсионеры, они лишаются права на возврат налога после первого года выхода на заслуженный отдых.
Теперь рассмотрим, как вернуть «свои кровные» с покупки недвижимости:
Возвращаем подоходний налог с покупки квартиры:
Максимальный размер вычета при покупке жилья не может превышать 2 миллиона рублей и 3 миллиона если недвижимость приобретается в ипотеку.
Из этого следует, что максимум, что можно вернуть это 260 и 390 тысяч рублей.
2000 000*13%=260 000 и
3000 000 *13%=390 000 при ипотеке.
На возврат налога можно рассчитывать в следующих ситуациях касающихся недвижимости:
• при приобретении квартиры или доли собственности;
• при проведении капитального ремонта для улучшения условий проживания;
• при приобретении земельного участка;
• при строительстве частного дома.
Оформить возврат денег можно даже через 10 лет оформления права собственности на жилплощадь
Собираем документы:
• заявление на оформление налогового вычета;
• паспорт;
• документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации собственности);
• копии платежных документов;
• копия свидетельства ИНН;
• справки 2-НДФЛ (просим у работодателя)
• декларация в форме 3-НДФЛ;
Посчитаем сколько, получим:
Гражданин Сергеев С.А приобрел квартиру стоимостью 2 800 000 за личные денежные средства. Соответственно, он имеет право вычета 2800 000 *13% = 364000, так как данная сумма превышает максимум, к возврату можно получить только 260 000
Сергеев С.А. в 2018 году работал в организации ООО «Кирпич» и с июня 2018 года в организации ООО «Восход»
Заработок в ООО «Кирпич» за 2018 год составил 280 000 и в ООО «Восход» 455 000
Всего в 2018 году работодатели перечислили налога с полученного дохода (заработной платы) гражданином Сергеевым С.А. (280 000 + 455 000)*13% = 95 550. В данном случае в 2019 году Сергеев имеет возможность вернуть 95 550 рублей.
260 000 (максимум)- 95 550=164 500 (вычет переносится на следующие расчетные года)
Подавать документы можно лично в налоговой службе, отправить почтой заказным письмом, через личный кабинет налогоплательщика или на сайте государственных услуг. Повторять эту процедуру придется каждый год. Ведь приятным бонусом за старания будет существенное пополнение кошелька.