Прежде чем начать поиски квартиры, следует здраво оценить свои финансовые возможности, а также определиться со способом оплаты.
Существует несколько вариантов покупки жилья: рассрочка (с процентами и без них), ипотека, лизинг или полная оплата. Частично погасить задолженность можно с помощью материнского капитала или других государственных субсидий.
Кроме того, нужно учитывать и желаемое качество квартиры. Все эти факторы помогают определить, на каком рынке недвижимости покупать квартиру - вторичном или первичном. Как сделать правильный выбор, расскажет ГородКвадратов.ру.
Достоинства квартир на вторичном рынке
- Можно сразу отмечать новоселье - заселение не откладывается
- Соседи не будут досаждать бесконечным ремонтом
- Понятно, сколько придётся отдавать за ЖКУ
Недостатки квартир на вторичном рынке
- Покупать квартиру придётся по высокой цене, а в дальнейшем её стоимость уменьшится из-за износа
- Возможны скрытые обременения
- Коммуникации дома могут требовать вложений
- Понадобятся деньги на ремонт по своему вкусу
- Может оказаться, что на площадке живут проблемные соседи
Достоинства квартир в новостройках
- Документы оформляются законно, включена страховка жилья
- Квартира стоит недорого, но представляет собой хорошее вложение средств
- Отделка от застройщика позволит сэкономить на ремонте
- Современные коммуникации
- Возможна покупка по акции или с предоставлением бонусов
Недостатки квартир в новостройках:
- Нужно ждать, пока завершится строительство дома
- В первые год-два придётся терпеть шум ремонтных работ соседей
- Непонятно, сколько будут стоить услуги ЖКХ в итоге
Перед покупкой важно рассмотреть несколько вариантов квартир, учесть транспортное сообщение, близость школ (детских садов), поликлиник, торговых комплексов. Это поможет не только комфортно жить сейчас, но и в дальнейшем продать квартиру на выгодных условиях.
