На минуту представим, что вы уже переехали в свой дом, газончик уже растет, на улице прекрасная погода и птички поют - тишь да благодать. Но однажды приходит сосед и сообщает, что вы забором отсекли часть его территории, нарушили нормы строительства, и он пойдет жаловаться в соответствующие инстанции.
Идеально, конечно же, найти способы примирения и жить дружно, но чтобы впоследствии не пришлось судиться с соседями или демонтировать и переносить существующие постройки лучше соблюсти все необходимые нормы и границы участка.
Границы участка.
Проведение кадастровой геодезической съемки, необходимой для определения физических границ и размеров участка, решит дальнейшие споры о принадлежности земли, потому что застройка будет вестись на вашей территории на законом основании.
К строительные нормам при застройке участка относятся - санитарно-эпидемиологические требования и нормы пожарной безопасности.
Санитарно-эпидемиологические требования размещения сооружений на участке следующие:
- Частный дом должен размещаться на расстоянии не менее 3 метров от улицы и 5 метров от дороги.
- Жилое здание следует размещать на расстоянии от 3 метров от забора соседей.
- Строения для скота, птицы возводят на расстоянии более 4 м от забора соседей.
- Хозяйственные постройки расстояние от 1 м. от забора соседей;
- Расстояние от туалета до соседской границы – 8 метров
Нормы пожарной безопасности в строительстве при частной застройке.
Ориентируясь на них, проводится планировка участка, делается разметка для заливки фундамента, определяется расположение объектов на участке.
Расстояния между соседними домами для постоянного проживания в зависимости от материалов:
- Оба дома выполнены из бетона - минимальное расстояние 6 м.
- Бетон. и деревянный дом - минимальное расстояние 8 м.
- Каменный и деревянный дом - минимальное расстояние 10 м.
- Оба дома деревянные - минимальное расстояние 15 м.
Выполнив все нормы при строительстве, вы обеспечите себе законный перевес в спорах с соседями.
Расстояние между хозяйственными постройками и домом в пределах участка.
При расположение хозяйственных построек собственнику следует учитывать следующие рекомендации:
- Баня - минимум 8 метров от дома
- Септик - не ближе 5-8 метров от дома.
- Туалет - от жилого дома, подвала и водоснабжающего колодца/скважины минимум 12 метров.
- Компост -12 метров от дома и 8 от колодца
- В остальных случаях расстояние не подлежит нормированию.