Анклав Италии, Кампионе-д’Италия ( итал.Campione d’Italia), расположен на территории Швейцарии на берегу озера Лугано. Административно находится в провинции Комо итальянской области Ломбардия. Население совсем небольшое: меньше 3 000 человек. Когда то бывшая рыбацкая деревушка (VIII ), окруженная оливковыми рощами и виноградниками, принадлежала богатому феодалу Тотону из племени лангобардов, властителей Апеннин. В 18 веке маленький итальянский городок решил не входить в состав Швейцарии, как окружающие его земли, и остаться частью Ломбардии. Впоследствии Ломбардия влилась в Италию, и этот кусочек земли так и остался итальянским островом, окруженным со всех сторон Швейцарией.
Великолепная транспортная доступность и возможность проживать на территории Швейцарии (с Италией город связывает насыпь и возведенный на ней автомобильный и железнодорожный мост - время в пути 5-10 минут на машине и около часа пешком до границы с "основной" Италией), делает это место по своему уникальным и очень востребованным у иностранцев. Всего в 40 минутах по автостраде от Милана. Два с половиной часа на поезде до Цюриха; Два часа до знаменитого горнолыжного курорта Сан Моритц, Полтора часа по комфортной дороге до Средиземного побережья и города Генуя. Согласно итальянскому законодательству, любой иностранец, может получить в последствии вид на жительство и резиденцию в этой стране. Это место в Швейцарии называют «кладовой солнца»! Здесь теплые солнечные зимы (+10+15 градусов). Жаркое, но не душное лето!
Какие же ещё преимущества дает иностранцу покупка недвижимости в Кампионе-'д Италия:
- Возможность стать равноправным гражданином Евросоюза, что позволяет свободно перемещаться внутри более чем 25 стран;
- Проживание на территории государства с высо чайшим уровнем развития инфраструктуры (Швейцария) и практически полным отсутствием преступности;
- Получение гарантий швейцарской надежности и безопасности в основных сферах жизнедеятельности семьи;
- Возможность пользования качественными услугами в таких сферах как: медицина (Швейцария и Италия по желанию), страхование здоровья (Швейцария и Италия по желанию) и страховане имущества, образования, финансов;
- Кампионе-д’Италия включен в швейцарские системы почтовой и телефонной связи, что дает возможность использовать швейцарские номера телефонов.
- Открытие счетов в швейцарских банках, что позволяет осуществлять банковские операции, гарантированные Швейцарским законодательством;
- Политическая, экономическая и социальная стабильность региона (Кампионе находится в территории земель кантоне Тичино (Швейцария)
- На основании итальянского налогового законодательства, иностранные граждане проживающие в Италии (Кампионе-д’Италия - районное подчинение итальянскому городу Комо) с 2017 года могут подать заявление на получение «вмененной» ставки налога и платить так называемый «FURFE» в размере 100 000 евро ежегодно, в независимости от получаемого за рубежом дохода;
- Налог на дарение и наследство не взимается с родственников иностранных граждан, проживающих на территории Кампионе-д’Италия;
- В Кампионе-д’Италия отсутствует обложение товаров и услуг НДС, в отличие от 22 % НДС на всей остальной территории Италии, поскольку Кампионе-д’Италия не является итальянской таможенной территорией. В вопросе обложения товаров и услуг НДС, Кампионе-д’Италия не рассматривается как территория, входящая в ЕС. Некоторые положения относительно НДС не имеют силу (пример: относительно наличия кассовых аппаратов) и как следствие - отсутствие обязательств выдачи кассовых чеков;
- Использования на транспортном средстве швейцарских номерных знаков. Получение швейцарского водительского удостоверения на вождение автотранспортом. При наличие водительского удостоверения, выданного в стране гражданства или предыдущего проживания, для получения швейцарского водительского удостоверения достаточно пройти тест на вождение, без сдачи теоретического экзамена ( что абсолютно не возможно сделать в Италии);
- Дети резидентов Кампионе-д’Италия имеют право на обучение в итальянских или швейцарских школах, а далее и ВУЗах, по их личному выбору.
- Возможность получения постоянного вида на жительство в Италии после 5 лет постоянной резиденции;
- Возможность получения итальянского гражданства после 10 лет постоянного проживания с резиденцией на территории Италии.
В Кампионе действует смешанное законодательство Италии и Швейцарии, но к этому все очень быстро привыкают. Транспортное расположение, солнечный теплый климат и экономическая стабильность данного региона из года в год привлекает сюда иностранцев, желающих приобрести здесь недвижимость.
Делимся с Вами видами, которые открываются на озеро Лугано и Альпы с наших новых объектов:
ЕЩЕ БОЛЬШЕ ОБЪЕКТОВ:
1. Компактная 2-х комнатная квартира в 5 мин. от центра Кампионе Д’Италия - Вид на парк и озеро. Квартира расположена на высоком первом этаже жилого дома. Общая площадь квартиры: 45 кв.м.
2. Двухкомнатная квартира в Кампионе Д’ Италия - Панорамный вид на озеро Лугано и Альпы. Дом на второй линии застройки от озера на огороженной территории кондоминиума. Квартира расположена на последнем этаже трехэтажного дома.На этаже всего 2 квартиры.
3. Трехкомнатная квартира с участком земли - Из окон открывается шикарный вид на озеро Лугано и Альпы. Дом постройки конца 70-х годов (бывшая частная вилла) на огороженной частной территории. Квартира солнечная, уютная, удобная планировка. Общая площадь - около 100 кв. м. Жилая около 85 кв.м.
4. Новые двухкомнатные апартаменты в центре Кампионе Д Италия - Это исторический центр населенного пункта. В пешей доступности вся инфраструктура городка. Общая площадь: 69,70 кв.м. Расположен на 2-ом этаже /4-х этажного дома. Всего в доме 3 апартаментов.
